Aus purer Lust am Wohnen

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Neuweiler. Die Bushaltestelle, der Kindergarten, die Grundschule und die Sporthalle sind nicht weit entfernt. Ein Regiomat versorgt die Anwohner. Die Nähe zum Naturpark Schönbuch und den Feldern & Wiesen rund um Neuweiler bieten einen hohen Freizeitwert.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses großzügig konzipierte Wohnhaus bietet mit seiner flexiblen Nutzung und dem herrlichen Garten Wohngenuss für Sie und Ihre Lieben.

Das 1976 von der Fa. Bien-Zenker errichtete Fertighaus wurde von den Eigentümern in großen Teilen modernisiert und begeistert mit hellem, zeitgemäßem Wohncharme.

Im Erdgeschoss erwartet Sie der großzügige Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit einem schönen Kaminofen, der offenen Einbauküche und Zugang zur Terrasse und dem geschützten Garten. Die großzügige Verglasung schafft Licht und holt den Garten in den Wohnbereich. Auf dieser Ebene befinden sich 3 gut geschnittene Schlafräume sowie das moderne Tageslichtbad mit großer, bodengleicher Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC. Das separate Gäste-WC ist vom geräumigen Eingangsbereich aus zugänglich.

Oma/Opa, das große Büro oder Kinder im Studium dürfen mit? Perfekt - denn die Dachgeschoss-Ebene mit 3 Räumen, Küchenzeile und Duschbad kann nicht nur als Schlafzimmer für die ganze Familie sondern auch komplett als separate Wohnebene genutzt werden.

Im Untergeschoss befinden sich neben Waschküche und Heizraum noch 4 großzügige Kellerräume. Die geräumige Hofeinfahrt und die große Doppelgarage komplettieren das tolle Platzangebot.

Das Haus wird mit einer Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2008 beheizt. Ergänzt wird diese mit 2 Solarmodulen für die Brauchwassererwärmung sowie dem Kaminofen im Wohn-/Essbereich. In den letzten 3 Jahren wurden die Giebelseiten und das Dach gedämmt, so dass sich das Haus energetisch attraktiv präsentiert.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

- großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit ca. 60 m²
- Nutzung als 2 separate Einheiten möglich
- 2 Tageslichtbäder
- große Doppelgarage
- traumhaft großer, pflegeleicht und geschützt angelegter Garten mit Terrasse
- Gas-Brennwertheizung
- Solarmodule zur Brauchwassererwärmung
- Kunststoff-Isolierfenster, teilweise 3fach-verglast
- Rollläden teilweise elektrisch
- große Markise

Letzte Renovierungen: 2021 Bad im Erdgeschoss, komplette Fassade inkl. Dämmung der Giebelseiten, 2022 neues Dach inkl. 23 cm Dämmung, 2023 Modernisierung Schlafzimmer Dachgeschoss.