Waldrandlage, Komplettsanierung oder Neubebauung ? Sie haben die Wahl !

Die große Kreisstadt Sindelfingen liegt in der Metropolregion Stuttgart und ist die größte Stadt im Landkreis Böblingen. Neben der Kernstadt gehören zu Sindelfingen noch die Stadtteile Maichingen, Darmsheim und ein Teil vom Flugfeld. Sindelfingen ist auf allen Verkehrswegen gut erreichbar. Die Stadt liegt unmittelbar an der A 81 (Nord-Südverbindung) sowie an der B 464 (Renningen-Reutlingen) und verfügt über mehrere Anschlussstellen. Der Flughafen Stuttgart ist kurzfristig erreichbar. Sindelfingen ist ein starker und dynamischer Wirtschaftsstandort. Die Struktur ist im Wesentlichen durch Automotiv, Maschinenbau und metallverarbeitende Industrie, Mode und Einzelhandel gekennzeichnet.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Wir bieten Ihnen dieses Einfamilien-Wohnhaus mit Doppelgarage, in ruhiger Waldrandlage, im Stadtteil "Eichholz" am Ende einer Sackgasse gelegen, zum Kauf an. Die Ausstattung des Anwesens entspricht überwiegend dem Baujahr, daher sind Sanierungsmaßnahmen in größerem Umfang notwendig.

Ein Abriss in Verbindung mit einer Neubebauung ist auch denkbar. Für das Gebiet ist ein qualifizierter Bebauungsplan vorhanden. Dieser sieht folgende Nutzung vor:

- WR = Reines Wohngebiet
- I = eingeschossige Einfamilienhäuser
- GRZ = Grundflächenzahl 0,4
- GFZ = Geschossflächenzahl 0,4
- o = offene Bauweise
- Einzelhäuser = Satteldach 20° - 23°
- Kniestock < = 0,30 m
- Gebäudetiefe bis 15 m
- Baufenster für Nebengebäude Garagen (rot)
- nicht überbaubare Fläche Vorgarten (grün)

Eine weitere Grundstücksteilfläche mit 207 m², westlich von der Garage gelegen, ist von der Stadt Sindelfingen gepachtet. (siehe Lageplan)

Die Kreissparkasse handelt bei der Veräußerung des genannten Objektes als Testamentsvollstreckerin und nicht als Maklerin im Sinne des § 652 B. Auch wird die Kreissparkasse Böblingen als Testamentsvollstreckerin im eigenen Namen als Verkäuferin des Objektes auftreten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Doppelgarage
- Waldrandlage.
- Garten