Top-Lage in Böblingen: Attraktive Gewerbeeinheit in zentraler Lage

Das Bürogebäude liegt in zentraler Innenstadtlage von Böblingen unmittelbar am Stadtsee und in der Nähe des Kongress Centrums. Der Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss sowie der Busbahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Bushaltestelle „Parkstraße“ befindet sich nur wenige Gehminuten vom Gebäude entfernt.

Für Besucher und Mitarbeitende, die mit dem Auto anreisen, steht eine Tiefgarage direkt im Haus zur Verfügung. Die Zufahrt lässt sich komfortabel über die Klingelanlage des Büros öffnen. Mehrere Autobahnanschlüsse sind in kurzer Zeit erreichbar. Über die A81 und die B464 bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Städte sowie in das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Die Neue Messe Stuttgart und der Flughafen Stuttgart sind mit dem Pkw in etwa 20 Minuten erreichbar.
Die zentrale Lage bietet außerdem kurze Wege im Arbeitsalltag. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Angebote für die Mittagspause befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind größtenteils zu Fuß erreichbar.

Entfernungen im Überblick:
Bushaltestelle „Parkstraße“: ca. 180 m
Bahnhof und S-Bahn: ca. 900 m
Autobahnanschluss: ca. 2 km
Flughafen Stuttgart: ca. 20 km

Herrenbergerstraße 12
71034 Böblingen

Herzlich willkommen in Ihren zukünftigen Büroflächen! Direkt gegenüber dem Böblinger Stadtsee und mit herrlichem Ausblick auf die Kongresshalle befinden sich die hellen und modernen Räumlichkeiten im Erdgeschoss eines gepflegten Bürogebäudes.

Ein offener und heller Eingangsbereich empfängt Ihre Mitarbeiter und Kunden freundlich. Der großzügige Open-Space-Bereich bietet ausreichend Platz für mehrere Kollegen und lässt sich auf Wunsch flexibel an Ihre individuellen Anforderungen anpassen.

Die großen Fensterfronten sorgen für eine hervorragende natürliche Belichtung, einen angenehmen Ausblick und bieten durch ihre Schaufenstereigenschaften zusätzliche Möglichkeiten für eine repräsentative Außendarstellung Ihres Unternehmens.

Die hochwertige Einbauküche kann vom Vormieter auf Anfrage übernommen werden.
Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls auf Wunsch verfügbar.

Das Gebäude überzeugt zudem durch einen hochwertigen und anspruchsvollen Branchenmix. Zu den Mietern zählen unter anderem Unternehmensberater sowie renommierte Beratungsunternehmen aus den Bereichen Personaldienstleistung und Ingenieurwesen. Ergänzt wird das Angebot durch ein hochwertiges Küchenstudio.

Wir freuen uns darauf, Ihnen und Ihrem Unternehmen die Räumlichkeiten bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort persönlich vorzustellen und Sie auf dem Weg in eine erfolgreiche Zukunft zu begleiten.

Barrierefrei, Teppichboden

Bemerkungen:
Moderne und flexibel nutzbare Gewerbeeinheit mit großzügiger, überwiegend offener Raumstruktur.
Die Fläche eignet sich ideal für Büros, Praxen, Studios, Agenturen, Schulungsräume oder andere gewerbliche Nutzungen mit individuellem Ausbau- und Einrichtungskonzept.

Der Grundriss bietet:
- einen großzügigen, offenen Hauptbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- eine großzügige Außenfassade mit Fensterflächen entlang der rechten Gebäudeseite
- einen separaten Zugang zur Gewerbe

Der großzügige Hauptbereich ermöglicht eine flexible Möblierung und kann je nach Bedarf als Open-Space-Büro, Verkaufs- oder Ausstellungsfläche, Praxisbereich, Studio oder Schulungsfläche genutzt werden.
Durch die offene Grundrissgestaltung bietet die Einheit viel Spielraum für unterschiedliche Nutzungskonzepte und eine bedarfsgerechte Aufteilung. Besonders interessant ist sie für Unternehmen, die eine wandelbare Gewerbefläche mit großzügigem Arbeits- oder Kundenbereich suchen.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

hallo theo Stuttgart GmbH

Mahdentalstr. 114, 71065 Sindelfingen

Telefon: +49 (0) 70 31 86 800



Geschäftsführer: Jan Schmälzle
Amtsgericht Stuttgart HRB 242083
USt-IdNr.: DE145166797

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