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Funktionales Bürogebäude in guter Lage

71063 Sindelfingen

Miete
8,00 € / m²
Gesamtfläche (ca.)
460,00 m²
Objektart
Bürohaus

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Kreissparkasse Böblingen

Ansprechpartner

Tobias Dürr
Wolfgang-Brumme-Allee 1
71034 Böblingen

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
3.680,00 € / Monat
Mietpreis pro m²
8,00 € / Monat
Mieterprovision
2,38 KM inkl. MwSt.
Gesamtfläche
460,00 m²
Bürofläche
460,00 m²
Baujahr
1987
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8098913
Anbieter-Objekt-Nr.
6240
Garage

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2033-05-25
Endenergiebedarf Strom
27,00 kWh / m² / Jahr
Endenergiebedarf Wasser
146,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1987

Lagebeschreibung

Das Bürogebäude befindet sich im Gewerbegebiet an der Fronäckerstraße an der westlichen Stadtgrenze Sindelfingens mit Anschluss zur Bundesautobahn A81 in ca. 3 km Entfernung.
Im Norden des Standortes befindet sich ein Wohngebiet - im Süden ist das Daimler Werk Sindelfingen angesiedelt (ca. 2 km Entfernung).
Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung sichern die Verbindung zum ca.1,2 km entfernten S-Bahn- bzw. Busbahnhof Sindelfingen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Das Gebäude befindet sich im Gewerbegebiet Fronäckerstraße und bietet auf 4 Etagen eine Gesamtfläche von ca. 1.850 m² Bürofläche. Es wurde in 2 Bauabschnitten in den Jahren 1987 und 1996 erbaut und wurde zuletzt für Engineering-Zwecke genutzt.

Die Aufteilung ist überwiegend "open-space", kann jedoch bei Bedarf auch unterteilt werden. Dank umlaufender Fensterflächen sind die Räume schön hell. Eine Beschattung ist über Jalousien und Rollläden auf der Süd- und Westseite vorhanden.

Die Dachgeschossetage wurde als Kantinenfläche genutzt und verfügt über eine große Dachterrasse mit ca. 225 m².

Angebaut sind 2 geräumige Garagen mit Rolltoren und ein Zwischenbau mit Lagermöglichkeit. Gesamtfläche ca. 80 m².

Die Flächen werden über zwei separate Treppenhäuser erschlossen.
Eine Anmietung ist etagenweise oder komplett möglich.

Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück.

Flächenaufstellung Büro:
EG ca. 460 m²
1.OG ca. 470 m²
2. OG ca. 480 m²
3. OG ca. 287 m² + Dachterrasse ca. 225 m²

Miete Netto 8,00€ /m² zuzüglich Stellplätze

Ausstattung

- Überwiegend Teppichböden
- Beschattung über Jalousien- und Rollläden (Süd- und Westseite)
- Datenverkabelung vorhanden
- Teeküche
- Getrennte Toiletten (M/W) auf jeder Etage
- Duschmöglichkeit im Erdgeschoss

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Kreissparkasse Böblingen

Tobias Dürr
Wolfgang-Brumme-Allee 1
71034 Böblingen

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Alle Angaben ohne Gewähr.