Helle Eigentumswohnung mit Balkon & Mansardenzimmer – Talfeld Biberach

Die Immobilie befindet sich in Biberach an der Riß. Mehrere Buslinien und Bahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es verschiedene Bäckereien, Supermärkte, zwei Ärzte, zwei Restaurants und ein Einkaufszentrum. Auch verschiedene Bars, Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage und eine Postannahmestelle sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Schulen und einen Kindergarten. Ein Kino und interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Licht, Luft & Leben – Traumwohnung am Talfeld

In Biberach: Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses wird Sie begeistern – hell, frisch saniert und bezugsfrei!

Mit ca. 70 m² Wohnfläche plus einem ausgebauten Mansardenzimmer bietet sie Platz für Ihre Wohnträume – ob als gemütliches Zuhause oder wertstabile Kapitalanlage.

Highlights der Wohnung:

Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon und Blick ins Grüne

Neu gestaltetes Tageslichtbad mit großzügiger Dusche

Neue Gasetagenheizung (2025) für Heizung & Warmwasser

Hochwertiger Feinputz an Wänden und Decken – sorgt für eine moderne, elegante Optik

Vinyl- und Fliesenböden, moderne 2-fach-verglaste Kunststofffenster

Ausgebautes Dachzimmer – ideal als Büro, Hobbyraum oder Rückzugsort

Zusatz:
Eine eigene, abgeschlossene Einzelgarage befindet sich direkt auf dem Grundstück.
Diese ist nicht im angegebenen Angebotspreis enthalten und kann für 15.000 Euro zusätzlich erworben werden.

Das Objekt wird durch einen erfahrenen, langjährigen Verwalter betreut.
Maßnahmen im Gemeinschaftseigentum sind nicht geplant.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde frisch renoviert und präsentiert sich auf aktuellem Stand. Eine neue Gasetagenheizung (2025) sorgt für effiziente Wärme und Warmwasser. Hochwertige Oberflächen, modernes Tageslichtbad und ein zusätzliches Mansardenzimmer machen das Objekt sofort bezugsfertig.

Ob als gemütliches Eigenheim oder attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung ist vielseitig nutzbar.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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