Lahr-Sulz - Vermietete 2-Zimmer-Wohnung, ideal für Kapitalanleger!

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Sulz.

Für Naturfreunde ideal, denn in nur wenigen Schritten ist man in nahen Wald.
Weitläufige Wander- und Radwege laden zur ausgiebigen Freizeitgestaltung in der Natur ein.

Kindergarten, Grundschule sowie ärztliche Versorgung und Geschäfte für das tägliche Leben sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der ca. 3 km entfernten Lahrer Kernstadt.

Die Wohnung ist verkehrsgünstig gelegen, mit der Zugstation Lahr (Schwarzwald) in 3,8 km Entfernung, einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür und der Autobahnauffahrt Lahr A 5 in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche liegt im Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, das drei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit umfasst.

Im Eingangsbereich der Wohnung finden Sie genügend Platz für Ihre Garderobe. Rechts führt der Weg ins Wohn-/Esszimmer und in die Küche, während sich links das Schlafzimmer und das Badezimmer befinden.

Das helle Schlafzimmer liegt ruhig im hinteren Teil der Wohnung und grenzt direkt an das Badezimmer, das mit WC, Waschtisch und Dusche ausgestattet ist.

Vom großzügigen Wohn-/Esszimmer gelangen Sie durch eine platzsparende Schiebetür auf den überdachten Balkon, der einen schönen Ausblick bietet.

Neben dem Wohn-/Esszimmer befindet sich die separate Küche, die auch Platz für einen kleinen Essbereich vorhält. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im dazugehörigen Kellerraum.

Garage optional, weitere öffentliche Stellplatz in der Nähe.

H-Gas, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrach 126 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D.

Vermietet, Mieteinnahmen p.A. 5.640 €

Großzügige Diele

Separate Küche mit Einbauküche

Fußböden mit PVC/Laminat

Zusätzlicher Kellerraum

Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im UG

VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.