Lahr - Wohnung zum Verlieben!

Die Kreisstadt Lahr liegt in der Vorbergzone des Mittleren Schwarzwaldes- etwa in der Mitte zwischen Strasburg und Freiburg und hat den Einwohnern und Gästen einiges zu bieten.

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Fischerknab und zum Naherholungsgebiet Langenhard. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Innenstadt erreichen Sie zu Fuß in ca.15 Minuten.

In Lahr finden Sie alles zur qualitativen Lebensentfaltung - Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, vielfältige Gastronomie etc.

Gute Verkehrsanbindung durch den Autobahn-Anschluss A5 sowie den eigenen Bahnhof. der Deutschen Bundesbahn. Entdecken Sie diese vielseitige und einzigartige Stadt am besten selbst!

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Wohnung für Kapitalanleger oder Eigennutzer!

Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung kann sowohl selbst oder als Kapitalanlage genutzt werden. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und hat eine Wohnfläche von ca. 80 m².
Diese Immobilie wurde 1949 erbaut und in 2010 komplett kernsaniert und auf den neuesten technischen Stand gebracht.

Küche und Essplatz sind im offenen Wohnbereich untergebracht. Direkt im Anschluss gelangen Sie auf eine der beiden großzügigen Terrassen, auf der Sie ausgiebig die Abende genießen können.

Das Badezimmer ist ausgestattet mit einem Waschbecken, einer Dusche und Badewanne sowie einer Toilette und Waschmaschinenanschluss.

Die zweite Terrasse erreichen Sie jeweils im hinteren Bereich durch das Kinderzimmer und das Schlafzimmer. Gäste-WC und Flur vervollständigen die Wohnung.

Ein Kellerraum sowie zwei Kfz-Stellplätze im Freien gehören ebenfalls zur Wohnung dazu. Gemeinschaftlich genutzt werden: der Trockenraum sowie der Fahrradabstellraum im Untergeschoss.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei!

Bisheriger Mietertrag p.a. ca. 8.220,- EUR mit Luft nach oben.

Holzpellets, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 88 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C.

Kernsanierung 2010

2 Terrassen

zusätzliches Gäste WC

Aufzug zu allen Etagen

2 Kfz-Stellplätze

Trockenraum

Keller- u. Abstellraum

sofort bezugsfrei

Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.