VOLL VERMIETET, 4 EINHEITEN IN TOP-LAGE

zentral, ruhig, dennoch sehr urbane Umgebung

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in bester Lage von Lahr/Schwarzwald bietet 4 Wohneinheiten mit stabilem Cashflow: ca. 30.000 Euro Netto-Jahreskaltmiete ab Tag 1. Mit 4 Einheiten überzeugt es durch einen weitläufigen Garten und spannende Ausbaureserven. Ideal für Kapitalanleger, die eine starke Bruttorendite über 5,1 % (Faktor 19) sowie Mietanpassungs- und Optimierungspotenzial suchen. Top-Infrastruktur und Anbindung inklusive.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 4 Einheiten mit ca. 30.000 Euro Netto-Jahreskaltmiete

- Starke Bruttorendite von über 5,1 % (Faktor 19)

- ca. 371 m² Gesamtfläche und 164 m² Wohnfläche in bester Lage von Lahr

- Vorteil 5: Weitläufiger Garten und enorme, potenzielle Ausbaureserve

- Energetischer Sanierungshebel durch vorhandene Gas-Zentralheizung

- hervorragende Infrastruktur und Anbindung in der direkten Umgebung

- erhebliche Mietanpassungs- und Optimierungsreserven bei Neuvermietung

- kontinuierliche Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum in Lahr

- stabile Einnahmen ab dem ersten Tag nach Eigentumsübergang ohne anfänglichen Mietausfall

- Gepflegter Innenbereich mit direkt bewohnbaren Wohneinheiten

- und, und, und ...


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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***