2023 kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Einbauküche und Blick ins Grüne

Die Wohnung befindet sich in der Rathausstraße 15, 72127 Kusterdingen-Mähringen.

Mähringen ist ein ruhiger und naturnaher Ortsteil der Gemeinde Kusterdingen. Die ländlich geprägte Umgebung bietet viel Grün und eine angenehme Wohnatmosphäre. Gleichzeitig sind Tübingen, Reutlingen und die umliegenden Gemeinden gut erreichbar.

Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dadurch eignet sich die Lage auch sehr gut für Familien mit Kindern.

Eine weitere Besonderheit sind die verschiedenen Bauernhöfe in der Umgebung. Bei mehreren Höfen können regionale Lebensmittel rund um die Uhr über Selbstbedienungsangebote eingekauft werden. Zusätzlich befindet sich ein Hofladen in der näheren Umgebung.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Kusterdingen und den umliegenden Ortschaften.

Auch die Universität Tübingen, das Universitätsklinikum und größere Arbeitgeber in der Region sind gut erreichbar.

Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und weitere Freizeitaktivitäten. Die Wohnung eignet sich daher besonders für Menschen, die ruhig und im Grünen wohnen möchten, ohne auf die Nähe zu Tübingen und Reutlingen verzichten zu müssen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Rathausstr. 15
72127 Kusterdingen

Zur Vermietung steht eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2023 kernsanierten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung eignet sich ideal für ein Paar, eine kleine Familie oder Personen, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer benötigen.

Besonders hervorzuheben ist die große Fensterfront mit Blick ins Grüne. Die einzelnen Fensterelemente lassen sich vollständig öffnen und sorgen dadurch für viel Tageslicht und frische Luft. Ein klassischer Balkon ist nicht vorhanden.

Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und verbleibt in der Wohnung. Ein Kühlschrank ist nicht enthalten und muss von den Mietern selbst angeschafft werden.

Die Wohnung wird ansonsten unmöbliert vermietet. Sämtliche Möbel müssen daher selbst mitgebracht beziehungsweise angeschafft werden.

Ausstattung und Eckdaten:

- ca. 72 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 1. Obergeschoss
- Mehrfamilienhaus im Jahr 2023 kernsaniert
- helle und gut geschnittene Räume
- große, vollständig zu öffnende Fensterfront
- Blick ins Grüne
- Einbauküche vorhanden
- Kühlschrank nicht enthalten
- unmöblierte Vermietung
- Internetanschluss mit bis zu 1.000 Mbit grundsätzlich verfügbar
- Einzug nach Absprache

Mietkosten:

Kaltmiete: 990 € monatlich

Nebenkostenvorauszahlung bei zwei Personen: 190 € monatlich

Warmmiete bei zwei Personen: 1.180 € monatlich

Strom und Internet sind nicht in der Warmmiete enthalten und werden von den Mietern separat angemeldet und bezahlt.

Kaution: nach Absprache

Gesucht werden zuverlässige und langfristig interessierte Mieter, die Wert auf einen gepflegten Umgang mit der Wohnung und ein respektvolles Zusammenleben innerhalb der Hausgemeinschaft legen.

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine kurze Vorstellung mit folgenden Angaben:

- Anzahl der einziehenden Personen
- berufliche Situation
- monatliches Haushaltsnettoeinkommen
- gewünschter Einzugstermin
- vorhandene Haustiere

Besichtigungstermine können nach vorheriger Absprache vereinbart werden.

Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die kernsanierte Wohnung verfügt über eine Einbauküche, einen eigenen Pkw-Stellplatz sowie einen separaten Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Im Rahmen der umfassenden Sanierung wurden unter anderem die Elektroinstallationen sowie die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Eine Haustierhaltung ist nach vorheriger Absprache möglich.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


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