Exposé – Altersgerechte Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung und moderner Technik

Künzelsau, die Kreisstadt des Hohenlohekreises im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs, ist ein Mittelzentrum in der Region Heilbronn-Franken und wurde zum 1. Oktober 2022 der Namenszusatz Hochschulstadt verliehen. Die Stadt bietet eine ruhige Kleinstadtatmosphäre und zählt 16.228 Einwohner. Unser Wohnobjekt, eine Etagenwohnung, befindet sich im Stadtteil Taläcker, etwa 1,5 km westlich vom Stadtzentrum.



Die Infrastruktur in Taläcker ist gut ausgebaut. Die Taläcker Bergstation, ist nur 300 m entfernt und fußläufig erreichbar. Direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle Taläcker Da-Vinci-Straße. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Kupferzell A 6 in weniger als 20 Minuten erreichbar.



Für den täglichen Bedarf bieten sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie die Supermärkte ALDI Süd, EDEKA Titus und Lidl, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Im Stadtzentrum finden Sie die Bäckerei Härdtner, Heigoldt, LBV, die Drogeriemärkte dm und Müller und Rathaus Parfümerie sowie den Globus Baumarkt.



Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu einer Grundschule und der privaten Anne-Sophie Schule, die beide fußläufig erreichbar sind. Zwei Kindergärten in unmittelbarer Nähe bieten eine weitere Betreuungsmöglichkeit.



Für die Gesundheit stehen ein Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin und eine Arztpraxis in der Nähe zur Verfügung. Drei Apotheken sind ebenfalls in der Nähe gelegen.



Kulturell interessierte finden ein Theater und ein Museum, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Sportbegeisterte können den Würth-Bike-Park, dem Gaisbacher Sportplatz oder die Eberhard Gienger Halle nutzen. Drei Fitnessstudio, wie der Energieladen, der Vitalpark feel-well und KÜNfit, sind in der Nähe gelegen.



Die Natur, für Spaziergänge, liegt direkt vor der Haustür.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese exklusive, altersgerechte Wohnung aus dem Baujahr 2022 vereint modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und zukunftsweisender Technik.

Auf ca. 94 m² Wohnfläche bietet Ihnen dieses stilvolle Zuhause ein durchdachtes Raumkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird – ideal für Paare, anspruchsvolle Einzelpersonen oder Senioren, die Wert auf Qualität und Barrierefreiheit legen.



Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Temperatur in der Wohnung und trägt dazu bei, dass das Objekt die Energieklasse A+ aufweist, was eine optimale Energieeffizienz bedeutet.



Einziehen und wohlfühlen! Diese barrierearme Wohnung bietet Ihnen ein rundum sorgloses Wohngefühl – modern, nachhaltig und komfortabel. Ideal für Menschen, die neben Qualität auch Wert auf Sicherheit und eine zukunftsorientierte Bauweise legen.

• Altersgerechte Bauweise: Stufenloser Zugang, Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung

• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für ein angenehmes Raumklima

• Elektrische Rollläden an allen Fenstern für maximalen Komfort

• 3-fach Isolierverglaste Fenster für optimale Wärme- und Schalldämmung

• Gäste-WC für zusätzlichen Komfort im Alltag

• Gemütlicher Balkon mit Windschutz aus Glas und Sonnenrollo – perfekt zum Entspannen bei jedem Wetter

• Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox für Ihr Elektrofahrzeug

• Hausmeisterservice

• Zusätzlicher Außenstellplatz für Gäste oder ein zweites Fahrzeug

• Hochwertige Materialien und Ausstattung – modernes Bad, Design-Bodenbeläge, stilvolle Einbauten

• Moderne, kombinierte Luftwärmepumpe,- Gasheizung, mit Solar – nachhaltig, effizient und zukunftssicher

Informieren Sie sich auf unserer Webseite über das bestehende Widerrufsrecht

bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der

EU.