Behinderten gerechtes Ein- bis Zweifamilienhaus in Kocherstetten

74653 Künzelsau

Kaufpreis
248.000 €
Wohnfläche (ca.)
165,00 m²
Zimmer
8
Grundstück
642,00 m²

Kontaktdaten

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Sparkasse Hohenlohekreis

Ansprechpartner

Michael Gnann
Konsul-Uebele-Straße 11
74653 Künzelsau

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
248.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1962
Verfügbar ab
sofort
Balkon- bzw. Terrassenfläche
9,00 m²
Grundstücksgröße
642,00 m²
Anzahl Bäder
2
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8570623
Anbieter-Objekt-Nr.
6194
Carport
Garage
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-04-01
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2035-03-31
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
260,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1963

Lagebeschreibung

Kocherstetten liegt etwa 5,5 km ostsüdöstlich der Stadtmitte von Künzelsau am rechten Ufer und am rechten Hangfuß des tief eingeschnittenen Kochertals auf etwa 254 m ü. NN.
Kindergarten und Grundschule gibt es vor Ort, ebenso einen Sportverein.

Künzelsau, Hochschulstadt und Kreisstadt des Hohenlohekreises, hat ca. 16.500
Einwohner und liegt im Zentrum des „Hohenloher Landes“.
Sie liegt direkt am Kocher-Jagst-Radweg und zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft und eine
florierende Wirtschaft durch weltweit erfolgreiche Unternehmen aus.
Künzelsau bietet vielfältige Bildungseinrichtungen, diese reichen von kostenlosen Kita-Plätzen, alle weiterführende Schulen,
bis zur Reinhold-Würth-Hochschule.
Auch die Kultur kommt nicht zu kurz: Stadtbücherei,
Stadtmuseum, Museen der Würth-Gruppe sowie regelmäßige Kulturveranstaltungen
sind hier zu nennen. Auch sind in der Altstadt noch viele historische Gebäude wie die
Evang. Johanneskirche und das Alte Rathaus vorhanden

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus bietet mit seinen 165 m² Wohnfläche und 8 Zimmern eine Vielzahl an Möglichkeiten.
Hier können Sie beruhigt alt werden, da das Haus über einen Aufzug von der unteren Garage in alle Stockwerke verfügt, so ist ein behindertengerechter Aufgang möglich!

Das Gebäude ist vollunterkellert und verfügt über insgesamt 2 Garagen und einem Carport.
Bei Wunsch ist eine separate Wohnung im Dachgeschoss und Erdgeschoss möglich.

Sie haben darüber hinaus auch Zugang zu einem eigenen Garten, welcher zum gemütlichen Entspannen und lauschigen Sommerabenden mit Grillfesten einlädt.

Ein altersbedingter Reparaturstau ist vorhanden!

Ausstattung

- Tageslichtbäder
- Personenaufzug von der unteren Garage in alle Stockwerke
- Gäste WC
- begehbare Dusche
- 2 Garagen
- Carport
- zwei separate Wohnungen möglich
- Garten

Sonstige Angaben

Informieren Sie sich auf unserer Webseite über das bestehende Widerrufsrecht

bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der

EU.

Anbieter dieses Objekts

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Konsul-Uebele-Straße 11
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Alle Angaben ohne Gewähr.