Doppelhaushälfte fertig zum Einzug

74653 Künzelsau

Kaufpreis
348.000 €
Wohnfläche (ca.)
150,00 m²
Zimmer
4
Grundstück
106,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Hohenlohekreis

Ansprechpartner

Michael Gnann
Konsul-Uebele-Straße 11
74653 Künzelsau

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
348.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1926
Verfügbar ab
sofort
Balkon- bzw. Terrassenfläche
10,00 m²
Grundstücksgröße
106,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8067879
Anbieter-Objekt-Nr.
5761
Stellplatz
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-02-20
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2033-02-19
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
101,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1926

Lagebeschreibung

Die Stadt Künzelsau liegt am unteren Kocher, einem rechten Nebenfluss des Neckars, circa 40 km östlich von Heilbronn. Sie ist die Kreisstadt des Hohenlohekreises. Künzelsau bietet Ihnen eine tolle Infrastruktur, von Bäcker, über Lebensmittelmärkte, allen weiterführenden Schulen, diverse Kulturveranstaltungen über attraktive Vereine bis zum Zahnarzt finden Sie hier fast alles was man zum Leben braucht!

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Hier können Sie sofort einziehen!
Das Haus wurde in den letzten Jahren vollständig renoviert - so wurden

- die Wasser-/Abwasser und Stromleitungen ab Erdgeschoss neu gemacht
- Heizkörper ausgetauscht
- das Dach neu gemacht und dabei gedämmt (18 cm Sparren und 4 cm Unterspanndämmung)
- die Außenwände mit 8 Zentimeter Styrodur gedämmt
- Fenster ausgetauscht
- das Bad neu gemacht
- Böden, Wände und Decken neu verputzt
- die Gasheizung wird dieses Jahr noch ausgetauscht und ist im Preis enthalten!

Die Eigentumsverhältnisse sind über eine Teilungserklärung geregelt, hier gehört das Nachbarhaus dazu.

Auf der Terrasse im Erdgeschoss, das Sie über den großen und offenen Ess- und Wohnraum erreichen, können Sie die Natur genießen.
Aber auch im Obergeschoss haben Sie die Möglichkeit auf dem Balkon zu entspannen!

Zum Haus gehört ein Außenstellplatz.

Ausstattung

- Terrasse im EG
- Balkon im OG
- Studio unter dem Dach
- Stellplatz im Freien
- Keller
- Großzügiges Tageslichtbad

Sonstige Angaben

Informieren Sie sich auf unserer Webseite über das bestehende Widerrufsrecht

bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der

EU.

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Michael Gnann
Konsul-Uebele-Straße 11
74653 Künzelsau

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Alle Angaben ohne Gewähr.