Mediterranes Einfamilienhaus in ruhiger Lage. Provisionsfrei, da Privatverkauf !!!

Ruhige Süd-Ost-Lage in ansprechender Nachbarschaft.
Der Stadtteil Münzesheim verfügt über alle Dinge des täglichen Bedarfs wie z.B. verschiedene größere Supermärkte, Drogeriemarkt, Post, Banken, Bäckereien, Metzger usw.. Stadtbahnanschluss mit drei Haltestellen, Kindergarten, Grund-/Hauptschule, sowie einer Gemeinschaftsschule, Ärzte, Physio etc..
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Fasanenstraße 19
76703 Kraichtal

MEDITERRANES TRAUMHAUS !!!
Das sehr geschmackvoll und luxuriös eingerichtete Haus bietet durch seine alten Holztüren, Säulen, Fliesenmosaiken etc. eine unglaubliche Wohlfühl-/Wohnatmosphäre.

Schon der Eingangsbereich zum Wohnzimmer mit der doppelflügeligen und massiv beschlagenen Tür ist ein absoluter "Eyecatcher".

Die liebevoll und durchdacht gestaltete Außenanlage mit einer Außensauna inkl. Ruheraum und kleiner überdachter Terrasse mit Blick auf den Sonnenuntergang und einem großen Whirlpool im Wintergarten runden den äußeren Wellnessbereich ab.

Ein Aushub für einen Swimming Pool zwischen Sauna und Whirlpool ist auch schon vorbereitet.

Das Dachgeschoss ist voll ausbaufähig.

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Es handelt sich um ein Haus in Holzständerbauweise. Es wurden nur die hochwertigsten Materialien verbaut.

Neben zwei Kinderzimmer mit Durchgang und einem Elternzimmer mit Direktzugang zur Terrasse/Garten, gibt es ein Duschbad/WC, sowie ein nicht alltäglich gestaltetes Elternbad.

Neben der großen Hauptterrasse die teils überdacht ist, gibt es noch eine 2. kleine Terrasse, die an eine Holzhütte mit einem gemütlichen "Hochsitz" überbaut wurde. Die Holzhütte, sowie der dahinter befindliche Holzschuppen dienen als zusätzlicher Lager-/ Unterstellraum.

Im UG des in der Hang gebauten Hauses befinden sich dann noch ein großes Wellness Duschbad mit WC und den Plätzen für Trockner/ Waschmaschine; ein zusätzliches Zimmer, welches sich als Ankleideraum gut anbietet.
Ein weiterer Raum welcher sich als zweites Wohnzimmer, Gästezimmer oder Fitnessraum anbietet und an den Bürobereich angrenzt.
An die Doppelgarage gliedert sich ein üppiger Werkstattbereich mit einer "Montagegrube" an.
Vor dem Haus besteht die Möglichkeit einen Lagerraum zum Carport umzubauen. Am rechten Grundstücksrand ist noch ein weiterer Stellplatz.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Im Jahr 2021 wurde eine 10 KWH Photovoltaikanlage installiert. 2022 eine Außensauna mit Vorraum, sowie eine hochwertige Küche (Marke Ballerina) mit sämtlichen Neff Elektrogeräten inkl. Dampfgarer und Induktionskochfeld.
Das Haus sowie die Holzläden wurden im Oktober 2024 neu gestrichen. Im Frühjahr 2025 wurde die Terrassen mit Voll WPC neu verlegt.

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