Raumwunder: Haus mit 6,5 Zimmern, hochwertiger EBK in Citylage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in direkter Citylage von Kornwestheim, nur 4 Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Diese zentrale Lage bietet Ihnen den perfekten Mix aus urbaner Anbindung und ruhigem Wohnen. Der Kornwestheimer Bahnhof sorgt für eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – sowohl nach Stuttgart als auch in die umliegenden Städte und Regionen. Pendler profitieren hier von einer kurzen Reisezeit und der Nähe zu den Hauptverkehrsachsen.

Die Innenstadt von Kornwestheim mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistern ist ebenso schnell erreicht. Hier finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen, sowie ein breites kulturelles und gastronomisches Angebot. Für Familien bieten sich zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Parks, Sportvereine und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.

Trotz der zentralen Lage genießen Sie in diesem Haus eine ruhige, entspannte Wohnatmosphäre in 2. Baulinie. Der Garten und der Balkon laden zum Verweilen ein, während Sie die unmittelbare Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten der Stadt zu schätzen wissen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Holzgrundstraße 17/2
70806 Kornwestheim

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet auf ca. 204 m² Nutzfläche eine gelungene Kombination aus modernem Komfort und zeitloser Eleganz. Mit offenen Balken im Wohnbereich, einer hochwertigen Einbauküche und einem gemütlichen Balkon ist es der ideale Ort für anspruchsvolle Familien, Paare oder Singles, die das Besondere suchen.

Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2023) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, der sich auch für WGs eignet. Durch den Carport-Stellplatz, der sich direkt am Haus befindet, können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt in die bereits vorhandene Einbauküche tragen. Ebenfalls komfortabel sind die beiden Kellerräume, die Stauraum für Ihr Hab und Gut bieten.

Das schöne Wetter können Sie entweder auf dem großzügigen Balkon oder auf der Terrasse mit Garten genießen.

Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Heizung.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat

Bemerkungen:
- Offene Balken, LED Lichter
- Moderne EBK mit Elektrogeräten von Bosch (100 EUR/Monat)
- 2 Badezimmer (eines mit Badewanne, eines mit Dusche)
- 2 separate WC
- Sonniger Süd-Balkon mit begrüntem Dach
- Elektrische Markise vorhanden
- Kleiner Garten mit neuer Terrasse
- Weiße Isolierglasfenster mit Rollläden
- Weiße oder Glas- Innentüren
- Gas-Etagenheizung
- Gegensprechanlage
- Großer Kellerraum (gut geeignet für Heimwerker; auch als Hobbyraum oder Fitnessstudio nutzbar) und Gewölbekeller
- Carport (40 EUR/Monat)

In den Nebenkosten sind enthalten: Versicherung, Niederschlagswasser, Kaminfeger, Grundsteuer, Wartung der Heizanlage.
Separat: Heizung, Wasser, Strom, Müll, etc.

Kaltmiete: 1.990 Euro
Küche : 100 Euro
Carport : 40 Euro
Nebenk.: 100 Euro
-------------
2230 Euro

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.