Tolle Aussichten: 2,5 - 3,5 Zimmerwohnung mit Gestaltungsmöglichkeiten

- Stadtrandlage, unmittelbar angrenzend an Felder und Wiesen, die zum Spazierengehen, Radfahren oder Joggen einladen
- Verkehrsgünstige Lage: auf kurzem Weg erreichen Sie die B 27 und sind somit schnell in Stuttgart, Ludwigsburg oder auf der Autobahn - oder in anderer Fahrtrichtung in kurzer Zeit in den nordöstlichen Stadtteilen Stuttgarts
- auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie mit der S-Bahn beispielsweise schnell in Stuttgart. Eine Bushaltestelle ist um die Ecke
- verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker sowie Apotheke sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Theodor-Heuss-Straße 45
70806 Kornwestheim

Angeboten wird eine sehr gepflegte 2,5 bis 3,5 Zimmerwohnung in Kornwestheim-Ost in toller Aussichts– und Feldrandlage (6. Stock) aus eigenbewohntem Erstbesitz.

Hier heißt es, entweder mit überschaubarem Renovierungsaufwand einfach einziehen oder die vielfältigen sich bietenden Gestaltungsmöglichkeiten der Wohnung nutzen und sich seine Traumwohnung schaffen.

Ursprünglich als 3,5 Zimmerwohnung konzipiert, wurde durch Weglassen einer Wand eine geräumige 2,5 Zimmerwohnung. Mit entsprechenden Arbeiten kann schnell eine 3,5 Zimmerwohnung entstehen.

Das zeichnet die Wohnung aus:
- guter Zustand
- gepflegter Parkettboden in Flur und Wohnräumen
- gemütliche Holzdecke
- helles Wohnzimmer
- Südbalkon, den Sie vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus begehen können
- die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug
- Hausmeisterservice, so dass Sie das Wochenende ohne Kehrwoche und Winterdienst genießen können
- auf dem Tiefgaragenplatz (im Preis inkludiert) steht ihr Auto gut geschützt
- zwei Kellerräume bieten genug Stauraum
- gepflegtes 70-er Jahre Retro Bad mit Dusche, Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss
- WC separat

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Sofern gewünscht, kann die ältere Einbauküche kostenlos übernommen werden.

Im Keller gibt es einen Waschraum mit Münz-Waschmaschinen und Münz-Trocknern.

Darüber hinaus gibt es im Haus eine Sauna und ein Partyraum, welche Sie gegen eine Gebühr benutzen können. Ein Autowaschplatz gehört ebenfalls zum Gemeinschaftseigentum.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Das Hausgeld von € 414,- teilt sich in € 310,67 Bewirtschaftungskosten und € 103,33 Erhaltungsrücklage auf.

Das Dach wird aktuell saniert, weshalb es eine bis 31.12.25 befristete Sonderumlage gibt.


Verkauf erfolgt von Privat ohne Maklerprovision.
Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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