Exklusives Penthouse-Masionette mit Panorama Skylounge, provisionsfrei

Lagebeschreibung:
* Östlich in Kornwestheim, nur 600 m zum Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss (S4, S5), 3min nach Ludwigsburg, 12 min zum Stuttgarter Hbf
* Nähe zu Bildungs- und Freizeiteinrichtungen:Kita, Grundschule, Fußballplatz, Sporthalle
* Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe
* Ländliche Umgebung mit hohem Freizeit- und Erholungswert
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Erleben Sie Wohnluxus pur in dieser einzigartigen Penthouse Maisonette Wohnung, die mit ihrer uneinsehbaren Lage und Südausrichtung für ein Maximum an Privatsphäre und Sonnenlicht sorgt. Die Wohnung bietet eine Rundum-Weitsicht und ist barrierefrei im 5. Obergeschoss zugänglich.

Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Besondere Highlights:
* Fast rundumlaufende Dachterrasse (Skylounge), teils überdacht
* Skyroom/Studio für kreative Entfaltung oder als Rückzugsort/Wohnzimmer

Ausstattungsmerkmale:
* Lichtdurchflutete Räume, Fenster in jeder Himmelsrichtung, elektrische Rolläden und Zipscreens
* Hochwertige 3- bis 4-fach Verglasung der Fenster
* Wasseranschluss auf der Dachterrasse
* Großzügige Loggia im 5. OG
* Eigenes Kellerabteil Whg. 15, trapezförmig ca. 8 qm siehe Grundriss

Küche:
* Rational Küche Onda in Softlack weiß mit Marmor-Arbeitsplatte (Rainforest Green)
* Siemens Geräte: Induktionskochfeld mit LCD Screen, Spülmaschine mit Beleuchtung
* Beleuchtungskonzept: Oberschrank, Spülbecken und Rückwand mit individuell farbiger LED Beleuchtung
* 120 cm Siemens Kühl-Gefrierkombination A++/A+++

Badezimmer:
* Geräumige Dusche (120 cm x 150cm)
* Onyx Fliesen im Format 150x75 cm und 75x75 cm
* 180 cm Badewanne, symetrisch
* LED Lichtkonzept, Spiegelbeleuchtung Helligkeit regelbar, zum Schminken geeignet
* LED RGB über Dusche, Farbe oder Farbwechsel mit Fernbedienung wählbar

Bodenbeläge:
* Echtholzboden: Landhausdielen Eichen Parkett (5. OG) und Teakdielen Parkett (6. OG)

Energie und Heizung:
* KFW 70 Standard
* Holzpelletheizung für Warmwasser und Fußbodenheizung

Technische Ausstattung:
* Glasfaseranschluss und Kabelanschluss, kein DSL
* TG-Stellplatz mit intelligenter steuerbarer Wallbox mit Stromzähler (Easee Charge, mit App Steuerung), Ladefreigabe über RFID Chip, 2 inkl. bei dieser Wohnung

Gemeinschaftsbereiche:
* Gartenbereich mit Spielplatz, wird vom Hausmeisterservice gepflegt
* Waschküche und großer Fahrradkeller

Finanzielles:
* Hausgeld: ca. EUR 450,- monatlich, Rückzahlung aktuell ca. 700€/a
* Rücklagen vorhanden und Teil des Hausgeldes
* Der Verbrauch liegt deutlich unter dem was im Energieausweis angegeben wird. Siehe Verbrauch von 2022, PDF Dokument

* Um eine Finanzierungbestätigung wird gebeten

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets


Makleranfragen nicht erwünscht