Sonnige 4-Zimmer-Wohnung in Konstanz Petershausen

Die Wohnung liegt im sehr gefragten stadtnahen Wohngebiet Petershausen in Konstanz, einer etablierten und ruhigen Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und ÖPNV-Anbindung sind fußläufig erreichbar. Die Konstanzer Altstadt sowie der Bodensee sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Grenznähe zur Schweiz – insbesondere zu Kreuzlingen und dem Kanton Thurgau – macht die Adresse für Berufspendler in den Großraum Zürich besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Am Briel 64
78467 Konstanz

Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2002, barrierefrei erreichbar per Aufzug.

Vollständig saniert im Winter 2022/2023.
Die Sanierung umfasst alle Bodenbeläge, beide Bäder inkl. der gesamten Zu- und Abwasserstränge von der Steigleitung ab und die maßangefertigte Küche vom Küchenbauer.

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, wird aber zum 01.08.2026 frei und kann daher auch direkt bewohnt/neu vermietet werden.

Der Grundriss überzeugt durch eine klare, funktionale Struktur: großzügiges Wohn-/Esszimmer (ca. 22 m²) mit direktem Balkonzugang, drei separate Zimmer (ca. 15, 13 und 11 m²), geeignet als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, sowie einen großzügigen Flur (ca. 10 m²).

Dazu ein großes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.
Der Anschluss für eine Waschmaschine befindet sich im Keller. Dort steht ein moderner Waschtrockner, der ohne Aufpreis benutzt werden darf.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Modernes Vollbad mit bodengleicher Dusche (Walk-in, Regendusche),

Badewanne, WC und Spiegelschrank
Separates Gäste-WC mit Waschbecken

Neue Einbauküche, Maßanfertigung vom Küchenbauer (2022/23) in U-Form mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und Backofen. Alle Geräte sind von Miele oder Siemens.

Hochwertiger Venylboden mit einer natürlichen Kork-Trittschalldämmung im gesamten Wohn- und Schlafbereich
Großformatige Fliesen in Küche und Bad

Balkon mit Markise, Blick ins Grüne,
Aufzug im Gebäude

1 Tiefgaragenstellplatz

Hausgeld: 411 €/Monat

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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