Helle 4er-WG mit Balkon – nah an der Uni & sofort bezugsfrei! 🧑‍🎓☺️

Uni 2,9km: 10min.🚴‍♂️- 12min. 🚌- 35 min.🏃
Innenstadt 3,7km: 12min.🚴‍♂️- 22min. 🚌- 45 min.🏃

Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Eine Bushaltestelle liegt direkt in der Nähe, von der aus Studierende mit den Buslinien 9A, 9B, 4/13 oder 11 bequem zum Campus der Universität Konstanz gelangen. In etwa 15 Minuten mit dem Fahrrad oder ca. 10–15 Minuten mit dem Bus erreicht man das Universitätsgelände auf dem Gießberg in Egg. Auch die HTWG Konstanz im Stadtteil Paradies ist in rund 10 Minuten mit dem Fahrrad oder wenigen Busstationen erreichbar. Die Universität Konstanz ist eine „Excellence“-Hochschule mit rund 11.000 Studierenden und modernem Campus inklusive Mensa, Bibliothek, botanischem Garten und großzügiger Fahrradgarage . Die HTWG Konstanz mit etwa 4.300 Studierenden bietet spannende Studiengänge in Technik, Wirtschaft oder Gestaltung an. Der Standort ist ideal für Studierende: Campus und Innenstadt sind per Rad oder Bus schnell erreichbar. Zudem profitieren Studierende vom Semesterticket: Nach 19 Uhr ist der ÖPNV in Konstanz kostenlos nutzbar.

In der Umgebung gibt es alles für den täglichen Bedarf: Bäcker, Supermärkte und Cafés liegen in fußläufiger Nähe. Die Konstanzer Altstadt, der Seerhein und zahlreiche Restaurants sowie Freizeitmöglichkeiten mit herrlichem Bodensee-Flair sind ebenfalls ganz leicht erreichbar.

Alles in allem bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, idealer Anbindung an Universität und Hochschule, umfassender Infrastruktur und dem einzigartigen Lebensgefühl am Bodensee – ideal für studentisches Wohnen und Studieren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Birnauer Str. 16
78464 Konstanz

(English version below)
Diese großzügige und gut geschnittene 4er-WG mit 92 m² Wohnfläche befindet sich in Konstanz und ist ideal für Studierende, die zentral wohnen und gleichzeitig schnell an der Uni sein möchten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt. Mit den Linien 9A, 9B, 4/13 und 11 erreicht man den Campus der Universität Konstanz in nur 10–15 Minuten. Mit dem Fahrrad dauert die Strecke etwa 15 Minuten.
Die Wohnung bietet:
Vier helle Zimmer zwischen 14 und 24 m², wovon drei einen eigenen Balkonzugang haben.
Moderne Küche mit Induktionsherd, Geschirrspüler und viel Stauraum. Gepflegtes Duschbad mit Fenster und zusätzliches getrenntes Gäste-WC. Zentraler Flur mit Zugang zu allen Zimmern

Zimmer & Preise (Warmmiete inkl. Strom & Heizung):
Zimmer 1: 14 m², ohne Balkon – 649 €
Zimmer 2: 16 m², mit Balkon – 679 €
Zimmer 3: 15 m², mit Balkon – 679 €
Zimmer 4: 24 m², mit Balkon – 729 €

Hinweis: Internet wird von den Mietern selbst organisiert.

Die Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für eine entspannte und gut strukturierte WG mit viel Raum zum Wohlfühlen und Studieren.
Melde dich jetzt für eine Besichtigung und sichere dir deinen Platz in dieser tollen WG!

#English#
This spacious and well-designed 4-bed flat share with 92 m² of living space is located in Constance and is ideal for students who want to live centrally and be close to the university at the same time. The transport connections are excellent: a bus stop is just a few steps away. Lines 9A, 9B, 4/13 and 11 take you to the University of Konstanz campus in just 10-15 minutes. It takes about 15 minutes by bike.
The apartment offers:
Four bright rooms between 14 and 24 m², three of which have their own balcony access.
Modern kitchen with induction stove, dishwasher and plenty of storage space. Well-maintained shower room with window and additional separate guest WC. Central hallway with access to all rooms

Rooms & prices (warm rent incl. electricity & heating):
Room 1: 14 m², without balcony - € 649
Room 2: 16 m², with balcony - € 679
Room 3: 15 m², with balcony - € 679
Room 4: 24 m², with balcony - € 729

Note: Internet is organized by the tenants themselves.

The apartment offers ideal conditions for a relaxed and well-structured shared flat with plenty of space to feel at home and study.
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Balkon, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
⭐ großes Zimmer mit Balkon (bei 3 von 4)
⭐ Top Lage: Nah zur Uni & Innenstadt
⭐ Gäste-WC + separates Duschbad mit Fenster

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!