Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung , Top Lage – Zulassung als FEWO

Die Lage könnte nicht besser sein:
Am Rande der Konstanzer Altstadt genießen Sie sämtliche Vorzüge des städtischen Lebens. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, kulturelle Einrichtungen oder der Bodensee – alles ist fußläufig erreichbar. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Kindergärten, Schulen und Fachhochschule sowie zur Schweizer Grenze machen diese Wohnung besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Mosbruggerstr. 2
78462 Konstanz

Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in bester Lage am Rande der Konstanzer Altstadt – urban, stilvoll, zentral

Am Rande der historischen Altstadt von Konstanz befindet sich diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Altbau. Die ca. 70 qm große Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Charme mit hohen Decken, original erhaltenen Stilelementen und großzügiger Raumaufteilung. Der Wohnbereich bietet eine behagliche Atmosphäre und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die das Leben in der Stadtmitte genießen möchten. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Kellerabteil und ein Speicherabteil im Haus.

Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
3 helle und gut geschnittene Zimmer

Altbautypische Merkmale wie Stuckdecken, Parkett, Dielenböden und Kassettentüren

Großzügige Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich

Tageslicht Bad mit Fenster

Gasetagenheizung

Kein Balkon – dafür urbanes Lebensgefühl direkt vor der Haustür

Kellerraum und Speicher für zusätzlichen Stauraum

Fahrradkeller

Gartennutzung

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage in einer der beliebtesten Wohnlagen am Bodensee.

Und das Beste, es besteht eine gültige Lizenz für die Vermietung als Ferienwohnung. Eine entsprechende Registrierungsnummer für die ganzjährige Fremdenbeherbergungszwecke ist vorhanden. Diese werden von der Stadt aktuell nur noch in einzelnen Ausnahmefällen erteilt.

Somit können mit der Wohnung deutlich höhere Renditen erwirtschaftet werden als üblich.

Hinweis:
Die Fassade des Hauses ist Denkmalgeschützt, was sich positiv auf die Gebäudeabschreibung auswirken kann.

Provisionsfrei - Privatverkauf !

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!