Moderne 2-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen am See in Konstanz, Neue Saniert, vom PRIVAT

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sonnigen Lage im Ortsteil Wallhausen, einem Vorort der Großen Kreisstadt Konstanz. Wallhausen liegt direkt am Überlinger See. Ein kleiner Supermarkt für den alltäglichen Bedarf ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Schiffsanlegestelle, welche die Orte Überlingen und Wallhausen miteinander verbindet, liegt nur über die Straße. Die Bushaltestelle nach Konstanz und zur Universität ist ebenso fußläufig erreichbar und nur knapp 80 Meter entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 19 Einheiten und kann mittels eines Aufzuges erreicht werden. Das Gebäude wurde 1976 als massives Wohnhaus errichtet und ist komplett unterkellert. Die gesamte Anlage macht einen gepflegten Eindruck. Geheizt wird das Objekt mittels einer Gasheizung. Zur Wohnung gehören zwei Abstellräume im Keller sowie ein Duplex-Parkplatz in der Tiefgarage. Der Hausgemeinschaft stehen im Untergeschoss ein Schwimmbad (komplett saniert 2024) und eine Sauna zur
Verfügung. Der Fahrradabstellbereich liegt ebenfalls im Untergeschoss.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die 2 Zimmer Wohnung hat einen gut geschnittenen Grundriss. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone, von wo aus Sie den Blick auf den Überlinger See genießen können. Den zweiten Balkon - ebenfalls mit Blick auf den See - erreichen Sie durch das offene Wohn- und Esszimmer. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Böden sind im Schlafzimmer mit Parket Eiche und im Wohnzimmer, Küche und Badezimmer mit Feinsteinzeug aus Italien versehen. Die Böden in beiden Balkonen sind ebenfalls neue im Jahr 2023 mit Feinsteinzeug belegt. Das Badezimmer ist mit begehbarer Dusche, WC, Waschbecken und kleine neue Waschmaschine durch Sanierung neue ausgestattet. Gäste WC wurde ebenfalls im Jahr 2023 komplett neue aufgebaut. Die Fenster sind doppelverglaste Kunsthof-Fenster. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der WC innerhalb der Wohnung.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

vom Privat. Provisionsfrei.

Die im Angebot enthaltene Küche kann kostenlos übernommen werden, muss aber nicht.