KN-Musikerviertel: Seniorenwohnanlage "Hebelhof"

78464 Konstanz

Kaufpreis
330.000,00 €
Wohnfläche (ca.)
50,00 m²
Zimmer
2
Wohnungstyp
Dachgeschoss

Kontaktdaten

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LBS Immobilien GmbH Südwest

Ansprechpartner

Raphael Krieg
Bodanplatz 4
78462 Konstanz

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
330.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1993
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W6939209
Anbieter-Objekt-Nr.
130-00103
Bad mit Wanne
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-04-09
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2029-04-08
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
173,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1993

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Die exklusive Seniorenwohnanlage "Hebelhof" in bester, seenaher Lage des Konstanzer Musikerviertels umfasst insgesamt 28 Eigentumswohnungen. Die Anlage, bestehend aus drei Neubauten mit Tiefgarage und einer denkmalgeschützten Villa, wurde 1993 erbaut bzw. saniert. Die Wohnanlage ist barrierefrei (mit Aufzügen) und verfügt sowohl über einen idyllischen Innenhof mit großer Gartenterrasse als auch einen gemeinschaftlichen Aufenthaltsraum (mit separater Küche) der sich bestens als Begegnungsstätte und für größere Familienfeiern eignet. Für Besucher stehen zwei möblierte Gästeappartements zur Kurzzeitanmietung zur Verfügung.

Die hier exklusiv von uns angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit Dachterrasse, idealer Südausrichtung und Seesicht. Die Wohn- und alle anderen Ebenen und Bereiche des Hauses sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich mit Zugang zur Dachterrasse und ein separates Schlafzimmer. Ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss ist ebenso vorhanden wie eine kleine Küche. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss.

Die Wohnung ist seit 2018 vermietet. Die Wohnanlage befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Das Erbbaurecht endet nicht vor dem 31.12.2082.

Sonstige Angaben

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