Nachmieter gesucht für Gewerbefläche in Konstanz – ab sofort

Macairestraße 6
78467 Konstanz

Die zur Nachmiete angebotene Gewerbefläche befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in der Macairestraße 6, 78467 Konstanz. Das Objekt liegt in einem etablierten Gewerbegebiet und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus dem Bereich Kfz-Handel, Werkstatt, Service oder andere automobilnahe Dienstleistungen. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist hervorragend, sodass Kunden und Lieferanten die Immobilie bequem erreichen können.

Die Gesamtmietfläche beträgt ca. 300 m² und teilt sich wie folgt auf:

Halle/Büro (überdachte Fläche): ca. 100 m²
Die Halle ist vielseitig nutzbar, beispielsweise als Werkstatt, Lager oder Ausstellungsfläche. Angeschlossen ist ein Bürobereich, der sich ideal für Verwaltung, Kundenempfang oder Besprechungen eignet. Die Räumlichkeiten sind gepflegt und bieten eine solide Grundausstattung für den sofortigen Geschäftsbetrieb.

Freifläche (Außenfläche): ca. 200 m²
Die großzügige Freifläche eignet sich optimal als Stellplatz für Fahrzeuge, Lagerung im Freien oder als Präsentationsfläche für Ihr Angebot. Die Fläche ist gut zugänglich und kann flexibel genutzt werden.

Bemerkungen:
- Die Halle ist mit einem fest installierten Kompressor ausgestattet, der regelmäßig vom Vermieter für einen benachbarten Kfz-Betrieb genutzt wird. Der Vermieter betritt hierfür bis zu fünf Mal täglich die Halle, um den Kompressor zu bedienen.
- Die Immobilie verfügt über separate Zähler für Strom, Wasser und Heizung. Die Abrechnung erfolgt verbrauchsgenau.
- Die Flächen sind gepflegt und können nach Absprache mit dem Vermieter individuell gestaltet oder angepasst werden.
Es bestehen vielfältige Möglichkeiten zur Außen- und Innenwerbung gemäß dem bestehenden Werbekonzept.
- Die Nutzung ist auf den Handel mit Kraftfahrzeugen und die Vermittlung automobilnaher Dienstleistungen ausgelegt. Wesentliche Änderungen des Mietzwecks bedürfen der Zustimmung des Vermieters.
- Die Immobilie ist Teil eines gepflegten Gewerbeensembles und bietet ein professionelles Umfeld für Ihr Unternehmen.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Wir, die WKDA Süd SE & Co. KG, sind nicht Eigentümer oder Vermieter der Immobilie, sondern derzeitige Mieter. Dieses Exposé dient ausschließlich der Suche nach einem Nachmieter, der in den bestehenden Mietvertrag mit dem Eigentümer/Vermieter eintritt. Die Entscheidung über die Vermietung und die Vertragsgestaltung obliegt ausschließlich dem Eigentümer/Vermieter. Wir übernehmen keine Haftung oder Gewähr für die erfolgreiche Vermittlung oder den Abschluss eines Mietvertrags.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!