GUTER RAT MUSS NICHT TEUER SEIN! Attraktive Doppelhaushälfte mit Ökonomieteil in Kolbingen

IDEALER WOHNORT FÜR NATURFREUNDE
Unser Frühlingsangebot für Sie liegt in der idyllischen Heuberg-Gemeinde Kolbingen.

Malerisch gelegen bietet die Gemeinde mit rund 1.200 Einwohnern ein harmonisches Miteinander.

Dank eines Kindergartens, einer Grundschule, abwechslungsreichen und gepflegten Spielplätzen, einem tüchtigen und gesunden Vereinsleben sowie der Planung eines Pflege- und Gesundheitszentrums möchte Kolbingen dafür Sorge tragen, dass sich zum einen die jüngsten Mitglieder der Gemeinde bestens entwickeln können und zum anderen möchte sich die Heuberg-Gemeinde stets für das Wohl ihrer älteren Bewohnerinnen und Bewohner einsetzen.

Weitere Bildungseinrichtungen, sowie viele unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten bieten die unmittelbaren Nachbargemeinden an.

Hier in Kolbingen lässt es sich wunderbar wohnen!
Erleben und entdecken Sie es doch einfach selbst...

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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Erholung. Nicht nur am Wochenende...
Diese Doppelhaushälfte bietet mehr.

Auf stolzen 768 m² Grundstücksfläche über zwei Flurstücke wurde ursprünglich im Jahre 1921 das Wohnhaus mit seinem Scheunenbereich direkt angrenzend konzipiert und erstellt.

Innerhalb der letzten Jahre genoss das Einfamilienhaus eine regelrechte "Beauty-Kur" dank zahlreicher Modernisierungs-, Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen, sodass heute das Gebäude mit seinen circa 155 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf geräumige Schlafzimmer, einem hellen Küchenbereich inklusive Einbauküche, einem modernen Tageslichtbadezimmer mit begehbarem Duschbereich und Badewanne sowie einem weiteren kleinerem Badezimmer, neue Bewohnerinnen und Bewohner herzlich willkomen heißen darf.

Der großflächig gepflasterte Zufahrtsbereich vor dem Wohnhaus ist sehr verkehrsberuhigt und läd optimal zum Spielen, Toben, Malen und Wohlfühlen ein. Der Terrassenbereich mit Gartenfläche hinter dem Haus bietet sich ideal an für ruhige und gemütliche Stunden innerhalb der Familie. Hier können die kleinen Bewohner ebenfalls spannende Abenteuer erleben und die Größeren auch mal in Ruhe die Seele baumeln lassen.

Extrem viel Staufläche für Allerlei bietet die nicht ausgebaute Dachfläche über zwei Ebenen. Aber auch der geräumige Ökonomieteil schenkt wahnsinnig viel Nutzfläche und ermöglicht viele spannende Nutzungsmöglichkeiten. Hobby-Heimwerker haben mit diesem Bereich ihren Spielplatz gefunden, KFZ-Liebhaber genügend Fläche für ihre Fahrzeuge.

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Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Das gesamte Grundstück mit 768 m² besteht aus zwei separaten Flurstücken 96+97!
- Speicherraum

AUSSTATTUNGSMERKMALE:
- Decken/Wände: Putz, Fliesen
- Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen
- Fenster: Kunststofffenster 2-fach-Verglasung
- Heizung: Pelletsheizung, Holzofen
- Schwedenofen im Wohn-/Esszimmer
- Einbauküche inkl. elektrische Geräte
- Tageslichtbadezimmer mit begehbarem Duschbereich und Badewanne
- Bühnenbereich über zwei Etagen (nicht ausgebaut)
- Nebengebäude als Ökonomieteil und Garage
- Mehrere PKW-Stellplatzmöglichkeiten
- Niedrigere Deckenhöhe im Erdgeschoss und Obergeschoss

AUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
- Flur / Garderobe
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Arbeitszimmer (begehbar über Kinderzimmer)
- Tageslichtbadezimmer (begehbar über Schlafzimmer
- Zugang Ökonomieteil / Garage
- Heizung / Technik
- Gäste-WC innenliegend

Obergeschoss:
- Flur
- Küche inkl. Einbauküche
- Wohnzimmer / Esszimmer
- Kinderzimmer
- Nebenzimmer (begehbar über Kinderzimmer)
- kleines Badezimmer mit Dusche
- Zugang Terrasse / Außenbereich

Dachgeschoss:
- Ebene 1 (nicht ausgebaut)
- Ebene 2 (nicht ausgebaut)

-Innerhalb der letzten vier Jahre haben einige Modernisierungs-, Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen stattgefunden.

-Die Deckenhöhe im Wohnhaus liegt unter der Standardhöhe.

-Bezugsfrei nach Absprache!