Achtung Handwerker! Ehemaliges Bauernhaus mit Potenzial

Unser Angebot liegt am Rand des alten Ortskerns in Hanglage mit großartigem Ausblick. Zur Ortsmitte gelangt man in wenigen Gehminuten.

Die Gemeinde Kohlberg ist ein schönes Dorf am Fuß des Jusiberges, das in vollem Umfang zum Biosphärengebiet Schwäbische Alb gehört. Es ist von einer wunderschönen Natur umgeben, die einen großen Freizeitwert beim Wandern und Sport ermöglicht. Ein lebhaftes Vereinsleben ermöglicht Neubürgern schnell neue Freunde und Bekannte zu finden.

Für die jungen Mitbürger bietet der familienfreundliche Ort 3 Kindergärten mit Krippe und einem Naturkindergarten, eine Grundschule und schöne Spielplätze. Weiterführende Schulen befinden sich in Neuffen, sowie in Nürtingen und Metzingen (Gymnasien). In der benachbarten Hochschulstadt gibt es auch noch zahlreiche weiterführende Fachschulen.

Die Versorgung für den Bedarf des täglichen Lebens kann man in Neuffen, Nürtingen und Metzingen decken. Letztere ist durch die vielen Outlet-Läden eine international bekannte Einkaufsstadt.

Verkehrstechnisch bestehen Anbindungen an Metzingen, Neuffen und Nürtingen. Diese Orte sind auch mit dem Bus erreichbar.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Der ursprüngliche Teil dieses interessanten Gebäudes wurde ca. um 1900 als Wohnhaus errichtet. In Anpassung an die Bedürfnisse wurde es im Laufe der Zeit Zug um Zug erweitert und umgebaut. Seine heutige Form erhielt es durch den Ausbau der Tenne und des Stalls im Jahr 1968.

Da dieses Haus lange Zeit als Generationenhaus bewohnt wurde, bietet es sehr viel Wohnraum auf 2 Geschossen. Es ist jetzt noch interessant für eine große Familie, bzw. Bewohner mit einem hohen Platzbedarf. Durch bauliche Veränderungen können auch 2 abgeschlossene Wohnungen geschaffen werden.

Eine vorhandene Tenne und der anschließende Schuppen bieten viel Stauraum bzw. die Möglichkeit, eine Garage und/oder einer Werkstatt einzubauen.

Das Haus ist zum größten Teil unterkellert und bietet im Untergeschoss ausreichend Platz. Besonders erwähnenswert ist der geräumige Gewölbekeller, in dem Obst, Gemüse und andere Lebensmittel gelagert werden können.

Die bisherigen Eigentümer nahmen in den letzten Jahrzehnten einige Modernisierung vor. Das Haus sollte aber baujahresbedingt und durch die heute vorhandenen Möglichkeiten saniert werden, ein Umstand, der für begabte Handwerker die Chance eröffnet, mit überschaubaren Anschaffungskosten ein Eigenheim mit viel Potenzial zu bekommen.

Das Grundstück um das Gebäude bietet Platz, sich einen schönen Nutzgarten und einen Freizeitbereich anzulegen.

Bedingt durch die Hanglage am Ortsrand von Kohlberg hat man von den westlich ausgerichteten Räumen und dem Balkon einen atemberaubenden Ausblick Richtung Schönbuch und die Filderebene mit Stuttgart im Hintergrund.

Bauweise massiv/Fachwerk
8 Zimmer, 4 in jedem Stockwerk
2 Badezimmer
2 WC
Balkon, erreichbar vom Wohnzimmer
Kunststoff-Isolierglasfenster
Öl-Zentralheizung von 2000, Tank mit 4400 Litern
Im UG:
Waschraum, Abstellraum, Gewölbekeller, Heizraum und Öllager

Wollen Sie schnell für sich und Ihre Familie ein geräumiges Heim schaffen? Zögern Sie nicht und rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne und ermöglichen eine Besichtigung.

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