Renditeobjekt: 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Kißlegg

Die Wohnungen befinden sich in der idyllischen Kleinstadt Kißlegg, einem Luftkurort im Westallgäu mit rund 9.134 Einwohnern. Die Immobilie liegt nur 300 Meter westlich des Stadtzentrums und ist in wenigen Fußminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bildungseinrichtungen und Gesundheitseinrichtungen umgeben. Die nächste Bushaltestelle ist nur 100 Meter entfernt, während die Zugstation 400 Meter und die
Autobahnauffahrt 4,6 Kilometer entfernt sind. Freizeitangebote wie ein Wasserpark und ein Theater sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, während ein Park und ein See zu erholsamen Spaziergängen einladen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Blumenstraße 9
88353 Kißlegg

Diese ansprechende Erdgeschosswohnung kann ab dem 1.9.2025 erworben werden und bietet ein attraktives Potential für Kurzzeitvermietungen. Die letzte Nettokaltmiete betrug 255€, was eine Rendite von 5% ermöglicht. Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn-/ Schlafbereich. In das Bad wurde erst im Juli eine neue und hochwertige Dusche verbaut.

Die Wohnung wird möbliert verkauft. Im Kaufpreis enthalten ist ein neues Bett, ein neuer Kleiderschrank, eine Einbauküche sowie ein Tisch, der ideal in das Raumkonzept passt.

Ein Fahrstuhl führt Sie direkt zu Ihrem eigenen Tiefgaragenstellplatz und einem separaten Kellerraum mit ausreichend Stauraum.
Der Tiefgaragenstellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten und muss für 17.500€ dazu erworben werden.

Das Objekt verfügt über hohe Instandhaltungsrücklagen. Der Anteil für diese Wohnung beträgt 4.165€ (Stand 2024) und ist im Kaufpreis inbegriffen.

Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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