Attraktive Gewerbefläche am Burger Platz in Kirchzarten

Das Objekt befindet sich direkt am Burger Platz im Ortsteil Burg-Birkenhof,
ca. 3 Kilometer von Kirchzarten entfernt.
Der Burger Platz ist ein beliebter Treffpunkt.
Dort befinden sich aktuell ein Friseur, eine Kaffeemaschinenwerkstatt, eine Postfiliale und ein Einkaufsladen, sowie mehrere Praxen.
Außerdem stehen an bestimmten Wochentagen zusätzliche Verkaufswagen bereit, wie zum Beispiel ein Metzger. Somit ist der Burger Platz belebt und wird gerne von den Einwohnern besucht.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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Bei der zum Verkauf stehenden Gewerbeeinheit, handelt es sich um eine Art Ladengeschäft mit Büro- und Nebenräumen, welche ursprünglich als Sparkassenfiliale/Ladengeschäft genutzt wurde.
Das Ladengeschäft befindet sich im Erdgeschoss eines in massiver Bauweise errichteten Wohngeschäftshauses aus dem Jahre 1990.

Ein zum Ladengeschäft dazugehöriger Tiefgaragenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und ist im Kaufpreis enthalten.

Die speziellen Betriebsvorrichtungen und Ausstattungsgegenstände der Sparkasse (Tresor- und Alarmanlagen, Theken, Einrichtungsgegenstände etc.) können bei Bedarf nach Absprache zum Teil übernommen werden, sofern die Räumlichkeiten weiterhin als Büro genutzt werden sollen.
Sollte eine andere Nutzung vorgesehen sein, so kann nach Absprache auch ein Rückbau der besonderen Betriebsvorrichtungen vorgenommen werden.

Ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger - Hier bleiben keine Wünsche mehr offen!

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne stehen wir für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung!

Diese schönen Räumlichkeiten weisen eine Nutzfläche von ca. 108 m² auf und sind aufgeteilt in einen großen Servicebereich , einer Teeküche, einer Toilette mit Tageslicht, sowie vier separaten Räumen.
Des weiteren befindet sich ein Technikraum in der Immobilie.
Die automatische Türanlage verfügt über einen Luftschleier.
Zu den Beratungsräumen wurde eine Glas-Falt-Wand installiert, so dass der Bereich zusätzlich unterteilt werden kann.
Eine Klimaanlage rundet die sehr gute Ausstattung der Ladeneinheit ab.

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