[NEU] 3 Zimmer im 5. OG - Erstbezug nach Renovierung - Panorama-Albblick in ruhiger Lage

Das Objekt befindet sich in einer lebendigen und zugleich angenehm ruhigen Wohnlage von Kirchheim unter Teck – Ortsteil Ötlingen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, guter Infrastruktur und schneller Anbindung in alle Richtungen.

In fußläufiger Entfernung liegen:

die S-Bahn-Station Kirchheim-Ötlingen (Linie S1 – direkte Verbindung nach Stuttgart)
die Buslinie 161
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Ärzte und Banken
Auch für Pendler bietet die Lage ideale Voraussetzungen:

Autobahn A8 in ca. 5 Minuten
Bundesstraße B10 in ca. 10 Minuten
Flughafen Stuttgart in ca. 20 Minuten
Nur wenige Fahrminuten entfernt liegt zudem Wendlingen am Neckar, ein regionaler Bahnknotenpunkt mit mehreren Regionalzugverbindungen, u. a. nach Tübingen, Ulm, Stuttgart oder Plochingen. Das macht die Wohnung besonders attraktiv für Berufspendler und Vielreisende.

Trotz der hervorragenden Infrastruktur genießen Sie hier eine wohnfreundliche Umgebung, eingebettet in die Natur am Albtrauf, mit herrlichem Weitblick auf die Schwäbische Alb.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

In der Warth 43
73230 Kirchheim unter Teck

Diese ansprechend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Kirchheim unter Teck – Ortsteil Ötlingen. Es handelt sich um einen Erstbezug nach umfangreicher Renovierung im Jahr 2025.

Die Wohnung überzeugt durch drei helle, separat begehbare Zimmer, ein modernisiertes Badezimmer mit Dusch-Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer führt direkt auf den überdachten Balkon mit Weitblick auf die Schwäbische Alb – der perfekte Ort zum Entspannen.

Dank Aufzug, praktischem Abstellraum, Kellerabteil und eigenem Tiefgaragen-Stellplatz bietet die Wohnung hohen Wohnkomfort und ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder kleine Familien.

🏙️ Top-Lage mit optimaler Anbindung

- S-Bahn (Kirchheim-Ötlingen) in ca. 6 Gehminuten erreichbar (Richtung Stuttgart)
- Bushaltestelle direkt vor der Haustür
- Autobahnanschluss (A8) in wenigen Minuten erreichbar
- Flughafen Stuttgart in ca. 20 Minuten mit dem Auto
- Einkaufsmöglichkeiten, Natur und Stadtzentrum schnell erreichbar

Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Bemerkungen:
- Loggia mit Südausrichtung und elektrischer Markise
- Panoramablick aus dem 5. Stock nach Süden, Osten und Norden
- Einbauküche
- Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
- Badezimmer mit Duschwanne
- Separates WC
- Abstellraum
- TG-Stellplatz
- Gas-Zentralheizung
- Eigenes Kellerabteil
- Wäscheraum
- Fahrradraum

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!