Helle 3-Zi. EG Whg in ruhiger Lage – Erstbezug nach Sanierung, provisionsfrei

Die Wohnung liegt ruhig am Ortsrand, direkt an Feldern und grüner Natur – ein echter Rückzugsort für Erholung und aktive Freizeit direkt vor der Haustür. Hier spürt man die Ruhe und den Charme einer lebensfrohen, liebenswerten Stadt.

Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Geschäfte, Ärzte und Vereine sind bequem zu Fuß erreichbar und schaffen ein herzliches, familiäres Umfeld. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an A8 und B10 – ideal, um schnell und entspannt in die Stadt oder ins Grüne zu kommen.

So genießen Sie hier das Beste aus beiden Welten: naturnahe Erholung und das lebendige Miteinander einer wunderbaren Stadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

PROVISIONSFREI – ERWERB DIREKT VOM EIGENTÜMER (Württemberger Wohnkonzepte GmbH, Ziegelstr. 1, 73230 Kirchheim unter Teck)

Diese einladende Erdgeschosswohnung punktet mit einem klaren Grundriss, großzügigen Fensterflächen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon – ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende.

Ein besonderes Plus: Die Küche ist separat vom Wohnraum gelegen – das sorgt für eine klare Trennung von Kochen und Wohnen. Ob klassisch mit gemütlicher Frühstücksecke oder modern und minimalistisch – hier haben Sie viel Raum für individuelle Küchenideen. Außerdem bleiben Kochgerüche draußen und die Ruhe im Wohnbereich erhalten.

Das große Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während das zusätzliche Zimmer sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt.

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und überzeugt neben den technischen Highlights mit hochwertigen Ausstattungsdetails, neuen Böden und einem modernen Erscheinungsbild – ideal für alle, die ein stilvolles und bezugsfertiges Zuhause suchen.

Besonders hervorzuheben ist der gepflegte und außergewöhnlich großzügige Keller und Außenbereich, der weit über den üblichen Standard hinausgeht:

• Zwei separate Kellerräume (einzeln abschließbar) gehören zur Wohnung und bieten viel Stauraum.
• Ein großer Gemeinschaftskeller bietet sicheren Platz für mehrere Räder oder Kinderwägen. Auch hier haben Sie einen weiteren eigenen Keller-Stellplatz.
• Die Waschküche und der Trockenraum sind ist ebenfalls sehr geräumig.
• Der gemeinschaftlich genutzte Garten ist weitläufig, gepflegt und lädt zum Verweilen, Gärtnern oder Spielen ein.

Hinweis zur Möblierung:
Die Wohnung ist derzeit mit stilvollen Muster-Möbeln ausgestattet, die ein Gefühl für die Raumwirkung vermitteln. Bei Übergabe ist die Wohnung leer – bereit für Ihre eigenen Wohnideen. Sie sind der Erstbezieher nach der Modernisierung.

Optional: Ein Stellplatz im Carport oder eine Einzelgarage kann zusätzlich erworben werden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Komplett modernisiert im Jahr 2025 – Einziehen und Wohlfühlen:

• Hochwertig erneuertes Badezimmer und separates WC – mit modernen, sandfarbenen Fliesen, stilvollen Sanitärobjekten und passendem Waschbeckenunterschrank, Walk-In-Dusche für ein harmonisches Gesamtbild.

• Neue, massive Wohnungseingangstür – für Sicherheit, Ruhe und ein repräsentatives Entrée.

• Rundum neue Elektrik – zeitgemäß, sicher und auf den heutigen Standard gebracht.

• Energiesparende, erstklassige Gasetagenheizung aus dem Hause Bosch (modernes Brennwertgerät) mit komplett neu verlegten Heizungsleitungen – für effiziente Wärme und niedrige Betriebskosten.

• Hochwertige Innentüren mit eleganter Struktur – verbinden alle Räume stilvoll miteinander.

• Sehr feine, hochwertige Vliestapeten – für ein edles, modernes Wohnambiente.

• Robuster Design-Vinylboden in moderner Holzoptik – pflegeleicht und einladend in allen Wohnräumen und der Küche.

• Frisch ausgebesserte Fassade mit neuer Versiegelung – für einen gepflegten ersten Eindruck und langfristigen Werterhalt.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

PROVISIONSFREI - ERWERB DIREKT VOM EIGENTÜMER
Württemberger Wohnkonzepte GmbH
Ziegelstr. 1, 73230 Kirchheim (Teck)
Website: www.wuerttemberger-wohnkonzepte.de­

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