2,5 Zi.-EG-Whg.! Garten! Aufzug! EBK! TG! Stadtnah!

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage im sogenannten "Nägelestal". STADTNAH UND DENNOCH WENIGE METER IN DIE FREIE NATUR!

Kirchheim unter Teck ist eine Mittelstadt in Baden-Württemberg und gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Sie ist die viertgrößte Stadt des Landkreises Esslingen.

Beste Verkehrsanbindung zu Autobahn A8, Flughafen sowie S-Bahn-Anschluß.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

WICHTIGER HINWEIS: Der Eigentümer muss nicht unbedingt verkaufen! Er könnte durchaus die Wohnung auch weiter vermietet lassen. Deswegen kommt ein Verkauf unter € 220.000 nicht in Frage!

Diese gepflegte 2 1/2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gut unterhaltenen Wohnanlage mit Aufzug und Hausmeisterservice. 2021 wurde die Tiefgarage aufwändig (teils mit Sonderumlagen) saniert, 2011 die Heizung. Ansonsten sind genügend Rücklagen vorhanden für zukünftige Renovierungen.

Zur Wohnung gehört eine gepflegte Einbauküche, Terrasse nach Westen orientiert, Tageslichtbad, gemauerter Kellerabstellraum sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz. Dies ist alles im Kaufpreis enthalten.

Angenehme Wärme durch Fußbodenheizung!

Die Wohnung ist vorübergehend über einen Gewerbemietvertrag von der Stadt Kirchheim angemietet zur Unterbringung einer ukrainischen Mutter mit Kind. Eine eventuelle gewünschte Selbstnutzung oder Neuvermietung ist somit problemlos gewährleistet. Es sind hier keine gesetzlichen Kündigungsfristen einzuhalten. Aktuell ist die Wohnung für € 550 zzgl. € 50 für die Garage vermietet. Da die Stadt Kirchheim dringend Wohnraum für geflüchtete Ukrainer sucht, könnte man sich durchaus vorstellen, dass die Miete auch nach oben angepasst werden könnte.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- BEQUEM MIT AUFZUG UND HAUSMEISTERSERVICE !

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