Wohnen mit Wohlfühlfaktor

Als Große Kreisstadt bildet Kirchheim unter Teck ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden und gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart.

Die Immobilie ist im Stadtteil Ötlingen in einer ruhigen und familiären Umgebung gelegen. Das Stadtzentrum sowie die nächtgelegene Zugstadtion sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Die Autobahnauffahrt zur A8 „Kirchheim unter Teck-West“ ist mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt.

Eine hervorragende Infrastruktur ist in Ötlingen gegeben. In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich die verschiedene Nahversorgungsmärkte sowie eine Bäckerei. Ein Einkaufszentrum, das Teckcenter Kirchheim, ist mit dem Fahrrad gut erreichbar. Auch verschiedene Baumärkte sind in der Nähe.

In Ötlingen finden Sie eine Schule und drei Kindergärten, die alle fußläufig erreichbar sind. Die medizinische Versorgung ist durch eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis und eine Apotheke ebenfalls gegeben.

Für Freizeitaktivitäten bietet Ötlingen eine Vielzahl von Möglichkeiten. Sportbegeisterte können sich im Modellfluggelände der Kreissporthalle oder dem Fußballfeld austoben. Für Fitnessliebhaber gibt es mit verschiedenen Fitnessclubs ein umfangreiches Angebot. Auch Kulturinteressierte kommen in Kirchheim und Umgebung auf Ihre Kosten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf kommt ein ganz besonderes Einfamilienhaus, das den Charme des Ursprungsbaujahrs mit dem Modernen kombiniert.

In den 80-er Jahren wurde die Immobilie zum jetzigen Zustand umgebaut, einschließlich des Wintergartenanbaus. Zwischen 2013 und 2015 wurde die Immobilie umfassend modernisiert.

Hier nur einige Modernisierungsmaßnahmen:
Das Dach wurde gedämmt (Zwischensparrendämmung) und ein Vollwärmeschutz angebracht. Die Heizung wurde durch eine moderne Pellets-Anlage ersetzt.
Die vorhandenen Dielenböden wurden teilweise aufgearbeitet oder durch einen hochwertigen Parkettboden ersetzt. Auch die Zimmertüren sowie die Massivholztreppen vom Hauseingang ins EG sowie ins DG wurden abgeschliffen.
Das Bad wurde umfassend modernisiert und unter anderem mit einer großen Dusche sowie einer freistehenden Badewanne ausgestattet.
Im Erdgeschoss finden Sie den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Kachelofen sowie den Essplatz mit offener Küche. Von hier aus gelangt man in den Wintergarten. Ein weiteres, geräumiges Zimmer sowie ein Gäste-WC stehen Ihnen auf dieser Ebene zur Verfügung.

Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer sowie ein mit hochwertigen Einbauten versehener Ankleidebereich und das moderne Tageslichbad untergebracht. Über eine massive Holztreppe gelangt man in den Dachspitz, der zusätzliche Staufläche oder die Nutzung z.B. als Hobbyraum bietet.

Im Untergeschoss steht neben einem Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner und dem Heizraumraum mit Pelletslager ein großer Gewölbekeller zur Verfügung. Ein Gartenhaus sowie weiterer Stauraum unter dem Wintergarten runden das Platzangebot perfekt ab. Für Ihre PKW stehen Ihnen zwei hintereinander liegende Stellplätze seitlich des Hauses zur Verfügung.

Der nach Südwesten ausgerichtete Garten mit Freisitz bietet vor allem in den Abendstunden durch die durchdachte Gartenbeleuchtung ein idyllisches Ambiente.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche

- Tageslichtbad mit großer verglaster Dusche und freistehender Badewanne sowie Fußbodenheizung und Handtuchwärmekörper
- Gäste-WC auf der Wohnebene
- Einbauküche
- Massivholz-Dielenböden sowie Parkett
- teilweise Einbauspots in den Räumen
- Kachelofen im Wohnbereich
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