Mehrfamilienhaus mit Bäckerei, Terrasse & Garagen – von privat!

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend im Zentrum von 74366 Kirchheim am Neckar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Anbindungen an den ÖPNV sind bequem erreichbar.
Die Nähe zur B27 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Heilbronn, Ludwigsburg und Stuttgart. Der Ort ist ideal angebunden, ohne auf ländliche Ruhe verzichten zu müssen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit Bäckerei, Terrasse & Garagen – Kapitalanlage oder Eigennutzung – provisionsfrei!

In zentraler Lage von Kirchheim am Neckar erwartet Sie dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 1.000 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf 7 Wohneinheiten und eine vermietete Gewerbeeinheit (Bäckerei mit Verkaufsfläche, Sitzbereich und Kühlraum). Ergänzt wird das Angebot durch eine große Terrasse, 6 Einzelgaragen sowie 3 weitere Stellplätze.

Die Wohnungen wurden in der Vergangenheit teils kurzfristig möbliert vermietet und sind aktuell größtenteils freigehalten – so hat der Käufer die Möglichkeit zur marktgerechten Neuvermietung oder zur eigenen Nutzung. Auf Wunsch ist eine komplett freie Übergabe möglich.

Die Immobilie befindet sich in einem soliden Zustand, weist jedoch teilweise Renovierungsbedarf auf – eine ideale Gelegenheit für Käufer, die den Wert der Immobilie gezielt steigern möchten.

Das Objekt eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial, ebenso wie für die eigene Nutzung – z. B. als Mehrgenerationenhaus, Wohn-Gewerbe-Kombination oder projektorientiertes Investment.

Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
•ca. 496 m² Wohnfläche
•ca. 129 m² Gewerbefläche (Bäckerei)
•ca. 470 m² weitere Nutzfläche
•ca. 619 m² Grundstück
•Öl-Zentralheizung (Fernwärmeanschluss vorhanden)
•6 Garagen + 3 Stellplätze
•große Terrasse
•3 Vollgeschosse + Unterkellerung
•Massivbauweise
•großes umbautes Raumvolumen: ca. 3.798 m³

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer – provisionsfrei.

Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit vollständigem Namen und Telefonnummer.
Wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!