Charaktervolles Fachwerkhaus mit kombinierter Wohn- und Geschäftsnutzung

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Wohn- und Geschäfts-Fachwerkhaus, bestehend aus einer Wohnung und einer Gewerbeeinheit, verteilt auf zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 92 Quadratmetern und einer Gewerbefläche von 82 Quadratmetern. Das Baujahr wird auf vor 1900 geschätzt. Zusätzlich verfügt das Gebäude über eine Loggia. Im rückwärtigen Bereich gibt es Platz für zwei Fahrzeuge als Hof-/Pkw-Stellfläche. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Ladenlokal, einen Aufenthaltsraum, ein WC und einen Lagerraum, jeweils 82,06 Quadratmeter. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein WC, zwei Zimmer, einen Abstellraum, eine Küche und ein Wohnzimmer, insgesamt 92,99 Quadratmeter.

Derzeit gibt es in der Wohnung nur eine separaten WC, jedoch kein Badezimmer vorhanden. Einige Räume im Grundriss sind innenliegend und erhalten kein direktes Tageslicht. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über ein Klimagerät für Heizung und Kühlung sowie elektrische Heizelemente wie Wandheizkörper und Einzelöfen. Das gesamte Haus weist einen erheblichen Renovierungsbedarf auf, insbesondere im Bereich der Sanitäranlagen und der Holzkonstruktionen, die teilweise von Schädlingen befallen sind und Rußablagerungen im Dachgeschoss aufweisen. Das Gebäude ist ein Kulturdenkmal aus geschichtlichen Gründen, was die Möglichkeiten für Umbauten beschränkt und die Kosten für bauliche Veränderungen erhöht.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 191.000,00 EUR.

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