Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in idyllischer Lage an der kleinen Elz – Kenzingen

Kenzingen, eine charmante Kleinstadt im nördlichen Breisgau, ist Teil des Landkreises Emmendingen im deutschen Bundesland Baden-Württemberg. Hier, in ruhiger Lage, befindet sich unser exklusives Zweifamilienhaus, nur 200 Meter südöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie bietet eine perfekte Balance zwischen der Nähe zum Zentrum und der Ruhe einer Kleinstadt.



Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Zugstation Kenzingen in wenigen Gehminuten entfernt und der Bushaltestelle Kenzingen Rathaus direkt fußläufig erreichbar. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Riegel an der A 5 in weniger als 15 Minuten erreichbar.



Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, REWE Dieter Schneider und Edeka Müller sind in wenigen Gehminuten zu erreichen, Drogeriemärkte wie dm und weitere Anbieter runden das Angebot ab.



Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein wichtiger Aspekt. Eine Grundschule und eine weitere Schule sind fußläufig erreichbar, während drei Kindergärten in wenigen Gehminuten entfernt liegen.





Zur Naherholung laden der Park Kirchplatz, der Bürgerpark Altes Grün und das Naturreservat Johanniterwald ein, alle fußläufig oder in näherer Umgebung erreichbar. Unser Zweifamilienhaus in Kenzingen bietet somit die perfekte Mischung aus Ruhe, Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten, ideal für Familien, Paare oder Singles, die ein harmonisches Leben in einer charmanten Kleinstadt suchen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses gepflegte und vielseitig nutzbare Zweifamilienhaus in attraktiver Lage von Kenzingen bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten – sei es zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kapitalanlage. Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten sowie ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss mit eigenem Bad, das sich ideal als zusätzliche Wohneinheit, Homeoffice oder Gästebereich eignet.



Jede Wohneinheit ist eigenständig nutzbar und verfügt über ein vollwertiges Bad, was höchsten Wohnkomfort für alle Parteien garantiert. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Garagen, einen geräumigen Keller sowie einen schön angelegten Garten – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien.



Besonders hervorzuheben ist die idyllische Lage direkt an der Kleinen Elz – hier verbindet sich Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt und guter Infrastruktur.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Doppelgarage

Ausstattung im Überblick:
Zwei vollwertige, abgeschlossene Wohnungen
Ausgebautes Dachgeschoss mit Bad, sofort bezugsbereit
Insgesamt drei abgeschlossene Bäder
Zwei Garagen und zusätzlicher Stauraum im Keller
Garten mit Blick zur Kleinen Elz
Ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität

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