Wohnen auf höchstem Niveau – mitten in Kehl !

77694 Kehl

Kaufpreis
349.000,00 €
Wohnfläche (ca.)
94,00 m²
Zimmer
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Kontaktdaten

Quelle

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Sparkasse Hanauerland

Ansprechpartner

Sebastien Stoll
Hauptstraße 88
77694 Kehl

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
349.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2005
Portal-Objekt-Nr.
W7181655
Anbieter-Objekt-Nr.
02974
Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Fenster
mit Keller

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2023-08-23
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2033-08-23
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
81,10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2005

Lagebeschreibung

Die zentrale Lage dieser Wohnung ermöglicht es Ihnen, sämtliche Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen – seien es Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants oder kulturelle Highlights.

Die Tramhaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt und verbindet Sie direkt mit dem Stadtzentrum von Kehl – und darüber hinaus auch mit dem Herzen von Straßburg. So genießen Sie maximale Flexibilität und ein grenzüberschreitendes Lebensgefühl, wie man es nur hier findet.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Diese moderne, stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche vereint urbanes Lebensgefühl mit exklusivem Komfort.

Mit dem Aufzug direkt vor Ihre Tür – komfortabler geht's nicht. Kein Treppensteigen, kein Schleppen – einfach ankommen und wohlfühlen.

Und jetzt zum absoluten Highlight, die Loggia:

Hier verschmilzt das Wohnzimmer nahtlos mit einer großzügigen, außergewöhnlichen Wintergarten-Loggia. Diese lichtdurchflutete Verlängerung Ihres Wohnraums bietet ein unglaubliches Flair und ein Lebensgefühl, das man sonst nur aus Designer-Magazinen kennt.

Zwei großzügige Schlafzimmer bieten viel Platz für Rückzug, Ruhe und persönliche Entfaltung. Die optimale Raumaufteilung schafft ein harmonisches Wohngefühl – perfekt für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles. Eines der Schlafzimmer verfügt sogar über eine eigene, private Loggia - ein Rückzugsort mit ganz besonderem Charme.

Die angrenzende moderne Einbauküche lädt zu kulinarischen Erlebnissen und geselligen Abenden ein. Im eleganten Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche können Sie perfekt abschalten und neue Energie tanken.

Der große Abstellraum ist ein vielseitiges Plus – ideal als Vorratskammer, Hauswirtschaftsraum oder für alles, was Sie clever und ordentlich verstauen möchten. Komfortabel, praktisch und durchdacht geschnitten.

Und dann wäre da noch der Tiefgaragenstellplatz, in dieser Innenstadtlage ein echtes Luxus-Bonbon ! Nie wieder Parkplatzsuche, nie wieder Eiskratzen – einfach direkt, sicher und bequem parken. Komfort auf einem Niveau, den man in der Stadt sonst vergeblich sucht. Und selbstverständlich hat auch Ihr Fahrrad ein eigenes, sicheres Zuhause im abgeschlossenen Abteil.

Fazit: Diese Wohnung ist kein Standard. Sie ist ein Lebensstil. Ein Rückzugsort. Ein echtes Stück Lebensqualität – mitten in Kehl.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wintergarten
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- Bad mit Badewanne
- bodenebene Dusche und WC

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Hauptstraße 88
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