Exklusive Maisonette – Stil auf zwei Ebenen !

77694 Kehl

Kaufpreis
342.000,00 €
Wohnfläche (ca.)
85,00 m²
Zimmer
3
Wohnungstyp
Maisonette

Kontaktdaten

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Hanauerland

Ansprechpartner

Sebastien Stoll
Hauptstraße 88
77694 Kehl

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
342.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2008
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W7173793
Anbieter-Objekt-Nr.
03028
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2015-10-01
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2025-10-01
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
51,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2008

Lagebeschreibung

Dieser Kehler Ortsteil bietet eine perfekte Lage mit ausgezeichneter Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Nahverkehr. Zudem liegt er in unmittelbarer Nähe zu Straßburg (Frankreich), was eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt ermöglicht. Trotz der zentralen Lage bleibt der Ort ruhig und bietet eine grüne, familienfreundliche Wohnatmosphäre – ideal für alle, die eine ruhige, aber dennoch gut erreichbare Lage schätzen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnlich gepflegte und lichtdurchflutete Maisonettewohnung befindet sich in einem der gefragtesten Ortsteile Kehls – ein Rückzugsort mit Stil, Ruhe und echter Lebensqualität.

Auf zwei Ebenen bietet diese besondere Immobilie ein durchdachtes Wohnkonzept mit exklusivem Charakter. Die großzügige Wohnküche ist modern ausgestattet und geht fließend in den weitläufigen Wohn- und Essbereich über. Große Fensterfronten sorgen für viel Licht und ein luftiges Raumgefühl. Von hier aus gelangt man auf den einladenden Balkon – mit freiem Blick ins Grüne und echter Privatsphäre. Ein Ort, an dem man den Alltag hinter sich lassen kann.

Auf der ersten Ebene befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein separates Badezimmer – ideal für Gäste oder das tägliche Leben mit kurzen Wegen. Im oberen Bereich der Wohnung erwartet Sie eine großzügige Suite mit eigenem, hochwertig ausgestatteten Tageslichtbad inklusive Badewanne, Dusche und WC. Diese private Etage verleiht der Wohnung ihren besonderen, exklusiven Charakter.

Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, und der praktische Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab.

Das gesamte Wohnumfeld präsentiert sich sehr gepflegt und harmonisch – ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Atmosphäre und Wohnkomfort legen. Ob als stilvoller Lebensmittelpunkt oder als ruhiger Rückzugsort: Hier lässt es sich wirklich leben.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bad mit Dusche und Badewanne und WC
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradraum
- Keller

Sonstige Angaben

- Lichtdurchflutete Maisonette auf zwei Ebenen
- Zwei vollwertige Badezimmer
- Großer Balkon
- Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil inklusive

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