Wohlfühloase für Familien

Ruhig und ideal für Familien, mit Spielplatz in Sichtweite. Der Kindergarten und die Grundschule mit Ganztagsbetreuung sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Goldscheuer bietet eine große Vielfalt aus Natur und Kultur, Sport und Genuss. REWE, DM und Lidl, Bäckereien, Arztpraxen, Restaurants und Tankstelle.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Modernes Reihenmittelhaus mit Carport und Garten

Das Haus wurde 1999 in ansprechender Massivbauweise und zeitloser Architektur erstellt. Das Gebäude verfügt über einen attraktiven Innenausbau und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Instandhaltungsmaßnahmen wurden fortlaufend durchgeführt. Das ansprechend gestaltete Grundstück mit angelegtem Garten ist mit Büschen und Sträuchern bepflanzt. Eine großzügige überdachte Terrasse sowie ein Gartenhaus mit Fahrradabstellplatz wurden hervorragend in die Außenanlage integriert.

Aufteilung
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste- WC, Einbauküche mit Theke, Wohnenzimmer, Essenbereich, Treppe / Treppenhaus, überdachte Terrasse
Obergeschoss: Diele, 2 Zimmer (1 zusätzliches Zimmer möglich), Bad mit Dusche und Wanne
Dachgeschoss: 1 Zimmer, Heizraum
Kellergeschoss: Hobbyraum, HWR / Abstellraum, Sauna mit Dusche
Außenbereich: Carport mit 1 PKW-Stellplatz, allgemeine Parkplätze in direkter Nähe

Terrasse, Garten, Keller, Sauna, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus wurde als Niedrigenergiehaus in gehobener Massivbauweise mit Wärmeschutzverglasung und zum Teil elektrischen Rollläden, sowie mit 20 cm Zwischensparrendämmung im Dachbereich in Ost-West-Ausrichtung gebaut.
Die Gas-Brennwertherme im Dachgeschoss für Brauchwasser und Heizung wird durch Solarthermie unterstützt. In 2021 wurde die gesamte Fassade neu gestrichen. Der Glasfaser-Ausbau durch die Telekom ist geplant.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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