Idyllisches Einfamilienhaus in ruhiger Lage

77694 Kehl

Kaufpreis
395.000 €
Wohnfläche (ca.)
113,35 m²
Zimmer
4.5
Grundstück
731,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Hanauerland

Ansprechpartner

Laura Trautmann
Hauptstraße 88
77694 Kehl

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
395.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Grundstücksgröße
731,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8707153
Anbieter-Objekt-Nr.
03053
Bad mit Fenster
Garage
Stellplatz
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-07-15
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2035-07-14
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
181,97 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1972

Lagebeschreibung

Willkommen in Kehl-Ortsteil!



Die Umgebung der Immobilie ist geprägt von grünen Flächen, Spazierwegen und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was den Alltag hier angenehm gestaltet.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Ein Kampa-Fertighaus aus dem Baujahr 1972 mit 731 m² Grundstück in ruhiger Lage.



Hervorzuheben ist insbesondere der große Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse sowie zur Außenanlage.

Ein Grundofen sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme.



Über das Büro haben Sie einen weiteren Zugang zur Terrasse - ideal für eine kurze Entspannung.



Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Dusche.

Ergänzend dazu gibt es ein separates Gäste-WC.



Die Räumlichkeiten im Untergeschoss wurden in Eigenregie ausgebaut.



Zur Immobilie gehört eine in das Haus integrierte Garage.



Erfüllen Sie sich hier Ihren Traum vom Eigenheim!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Rollläden
- Photovoltaikanlage
- Markise
- elektrisches Garagentor
- Kachelofen
- Garage
- Stellplatz
- Bad mit Dusche und Badewanne und WC
- Gäste-WC
- Speicher
- Einbauküche
- Keller
- Terrasse
- Glasfaseranschluß
- Klimaanlage
- sep. WC
- Keller mit Waschmaschine und Waschbecken

Sonstige Angaben

- Außenwände mit verklinkertem Kalksandstein

- Glasfaseranschluss in Vorbereitung, Solarthermie, Erdgasanschluss

- eigener Brunnen mit elektrischer Pumpe, Gartengerätehäuschen, Regenwasserhebeanlage,

vollständig umzäuntes Grundstück

Anbieter dieses Objekts

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Laura Trautmann
Hauptstraße 88
77694 Kehl

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Alle Angaben ohne Gewähr.