Ein Traumhaus in der Reihe

77694 Kehl

Kaufpreis
364.000 €
Wohnfläche (ca.)
128,00 m²
Zimmer
4
Grundstück
277,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Hanauerland

Ansprechpartner

Sebastien Stoll
Hauptstraße 88
77694 Kehl

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
364.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1987
Grundstücksgröße
277,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8696443
Anbieter-Objekt-Nr.
03002

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2016-12-08
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2026-12-07
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
135,10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1987

Lagebeschreibung

Der beliebte Kehler Stadtteil überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage in direkter Nähe zur Innenstadt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Dank der exzellenten Anbindung gelangen Sie in wenigen Minuten über die Tram oder mit dem Auto ins Zentrum von Straßburg – ideal für Pendler oder alle, die das Leben in zwei Kulturen schätzen. Eine perfekte Mischung aus Stadtnähe und entspanntem Wohnen im Grünen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ! Dieses gepflegte Reihenhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, eine herrliche Terrasse mit eigenem Gartenanteil und eine ruhige Lage – ideal für Familien, Paare oder alle, die das Leben in stadtnaher Idylle genießen möchten.



Das Haus befindet sich in einem beliebten Ortsteil von Kehl und bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und hervorragender Anbindung an die Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral.



Wohnen & Wohlfühlen auf mehreren Ebenen:



Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Platz für gemeinsames Leben und Genießen. Die große Fensterfront sorgt für ein angenehmes Licht und einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Die separate Küche bietet ausreichend Raum zum Kochen und Entfalten.



Im Obergeschoss erwarten Sie drei schöne Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Besonders hervorzuheben ist ein lichtdurchfluteter Raum mit vielen Nutzungsmöglichkeiten: ob Homeoffice, Atelier oder Rückzugsort – hier ist vieles denkbar. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC rundet das Wohngeschoss stilvoll ab.



Der vollständig unterkellerte Bereich punktet mit viel Stauraum und Platz für Hobbys, Fitness oder Werkstatt.



Komfort & Extras



Ein besonderes Highlight ist die separate Garage – ein Komfort, der das Gesamtpaket abrundet und zusätzlichen Stauraum oder Platz für Fahrräder und Gartengeräte bietet.



Fazit: Einziehen, wohlfühlen, genießen !



Dieses Haus vereint alles, was man sich von einem Zuhause wünscht: eine ruhige Lage mit Nähe zur Stadt, großzügige Raumaufteilung, Garten, Terrasse, Garage – und jede Menge Potenzial.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Bad mit Dusche und Badewanne und WC
- Gäste-WC
- Schwedenofen
- Garten
- Keller
- Terrasse

Sonstige Angaben

- Helle, großzügige Räume

- Eigener Garten

- Garage

- Beliebte Lage

Anbieter dieses Objekts

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Sebastien Stoll
Hauptstraße 88
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