Immobilie mit Entwicklungspotenzial – Ruhige Lage, Garage, Bahnhof fußläufig!

77694 Kehl

Kaufpreis
345.000 €
Wohnfläche (ca.)
148,79 m²
Zimmer
8
Grundstück
550,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Hanauerland

Ansprechpartner

Diane Roß-Göldlin
Hauptstr. 88
77694 Kehl

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
345.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1965
Grundstücksgröße
550,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Portal-Objekt-Nr.
H8510869
Anbieter-Objekt-Nr.
02950
Bad mit Fenster
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Parkettboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2025-02-02
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2035-02-01
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
84,10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1965

Lagebeschreibung

Die Lage überzeugt durch eine perfekte Infrastruktur: Der Bahnhof ist nur 3 Gehminuten entfernt, sodass Sie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr genießen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen Lage, die Ihnen ein entspanntes Wohnen ermöglicht.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Stichstraße in einem beliebten Kehler Ortsteil und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche auf zwei Wohneinheiten verteilt, eignet sich das Haus sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch zur Vermietung. Die vorhandene Garage sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen modernisiert zu werden. Ob als Eigenheim oder als Kapitalanlage – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Garage
- Bad mit Dusche und Badewanne und WC
- Waschküche
- Abstellraum
- 2 Stellplätze
- Rollläden
- Bad mit Dusche und Badewanne

Anbieter dieses Objekts

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Hauptstr. 88
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