Erstbezug nach Kernsanierung: 2 Zimmer mit Balkon, Einbauküche & Smart Home

Die Wohnung befindet sich in der Karlsruher Südstadt. Das städtische Umfeld bietet Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote im Viertel.

Die Lage eignet sich für Menschen, die das Wohnen in einem lebendigen Stadtteil schätzen. Der eigene Balkon ergänzt die Wohnung um einen Außenbereich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Erstbezug nach Kernsanierung: Diese helle Zweizimmerwohnung verbindet modernisierte Wohnräume mit einer separaten Küche und einem Balkon.

Die Wohnung bietet rund 62 m² Wohnfläche und liegt im vierten Obergeschoss eines ebenfalls umfassend sanierten Mehrfamilienhauses. Zwei gut nutzbare Zimmer ermöglichen eine Einrichtung als Wohn- und Schlafzimmer oder als zwei separate WG-Zimmer. Die Küche ist ein eigener Raum und bietet Zugang zum Balkon.

Im Rahmen der Kernsanierung wurden unter anderem das Badezimmer sowie die Elektro- und Sanitärinstallation erneuert. Bodenbeläge in Eichenoptik und helle Wände schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Die Vermietung ist wahlweise möbliert oder unmöbliert möglich. Die Einbauküche ist in beiden Varianten enthalten.

Die monatliche Gesamtmiete beträgt 1.200 Euro: 950 Euro Kaltmiete zuzüglich 250 Euro für Nebenkosten.

Die Wohnung eignet sich für Einzelpersonen, Paare oder eine Zweier-WG.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
• Erstbezug nach umfassender Kernsanierung
• Rund 62 m² Wohnfläche
• Zwei separat nutzbare Zimmer
• Separate Küche mit Zugang zum Balkon
• Erneuertes Badezimmer mit Dusche
• Erneuerte Elektro- und Sanitärinstallation
• Pflegeleichter Klickvinylboden mit Trittschalldämmung in Eichenoptik
• Einbauküche mit hellgrauen Fronten und Holzarbeitsplatte
• Küchenausstattung einschließlich Herd, Spüle, Geschirrspüler und Waschmaschine
• KNX-Smart-Home-Technik mit zentralem Touchscreen im Flur, unter anderem zur Lichtsteuerung und Anzeige erfasster Verbrauchsdaten
• Auf Wunsch Möblierung nach Abstimmung, beispielsweise mit Bett, Kleiderschrank, Kommode, Tisch, Schreibtischstuhl und Nachttisch

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Einzugstermin kann kurzfristig abgestimmt werden. Die Gesamtmiete für die Wohnung beträgt monatlich 1.200 Euro. Alternativ ist eine Vermietung als Zweier-WG mit separaten Zimmermietverträgen möglich. Hierfür sind je Zimmer monatlich 600 Euro einschließlich der vereinbarten Nebenkosten vorgesehen. Küche, Badezimmer und Balkon werden gemeinschaftlich genutzt.

Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Anfrage kurz vor und nennen Sie die gewünschte Personenzahl, Ihren geplanten Einzugstermin und Ihren Möblierungswunsch. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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