Schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung in der City (WG-geeignet)

Die Wohnung befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage in Karlsruhe, in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof. Dadurch ist sie insbesondere für Studierende und junge Berufstätige sehr attraktiv.

Straßenbahn- und Busverbindungen sind schnell erreichbar und ermöglichen eine sehr gute Anbindung an das KIT, die weiteren Karlsruher Hochschulen sowie sämtliche Stadtteile. Auch die Karlsruher Innenstadt mit Fußgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und vielfältigen Freizeitangeboten ist in kurzer Zeit erreichbar.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und weitere Versorgungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Die Kombination aus Hauptbahnhofsnähe, guter Hochschulanbindung und kurzen Wegen in die City macht die Lage besonders interessant für eine Studenten-WG.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Studierende willkommen! 😊👍

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage in Karlsruhe, unweit des Hauptbahnhofs. Durch die Kombination aus Citynähe, sehr guter ÖPNV-Anbindung und kurzen Wegen zu Universität und Hochschule eignet sich die Wohnung besonders gut für Studierende und die Nutzung als 3er-WG.

Die Wohnung verfügt über drei gut nutzbare Zimmer, die sich jeweils als separate WG-Zimmer eignen. Damit bietet der Grundriss sehr gute Voraussetzungen für eine Wohngemeinschaft.

Eine neue Einbauküche ist vorhanden und bereits in der Miete inkludiert. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und genügend Raum für einen Esstisch. So kann die Küche gleichzeitig als gemeinsamer Treffpunkt der WG genutzt werden – ideal für gemeinsames Essen, Lernen oder einen gemütlichen Abend.

Ein weiteres Plus ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Der Balkon hat zwei Zugänge, einen von der Küche aus und einen von Zimmer 3.

Das Tageslichtbad mit Fenster sorgt für eine angenehme Belichtung und gute Belüftungsmöglichkeiten.

Die Lage ist insbesondere für Studierende attraktiv: Der Karlsruher Hauptbahnhof sowie Straßenbahn- und Busverbindungen sind schnell erreichbar. Von hier bestehen sehr gute Verbindungen zum KIT, zu den weiteren Hochschulstandorten sowie in sämtliche Stadtteile Karlsruhes. Auch die Innenstadt mit Fußgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés und Freizeitangeboten ist schnell erreichbar.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und weitere Versorgungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Balkon, Keller, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
🏠 Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung

👥 Sehr gut für eine 3er-WG geeignet

🛏️ Drei separat und gut nutzbare Zimmer

🍳 Einbauküche bereits vorhanden

🍽️ Geräumige Küche mit ausreichend Platz für einen gemeinsamen Esstisch

☕ Küche ideal als gemeinsamer Treffpunkt der WG

🌿 Balkon mit zusätzlichem Freiraum

🛁 Tageslichtbad mit Fenster

☀️ Gute natürliche Belichtung des Badezimmers

🌬️ Gute Belüftungsmöglichkeit durch das Badfenster

🚉 Zentrale Lage nahe dem Karlsruher Hauptbahnhof

🚋 Sehr gute Anbindung an Straßenbahn und Bus

🎓 Gute Erreichbarkeit von KIT und weiteren Hochschulen

🏙️ Kurze Wege in die Karlsruher Innenstadt

🛒 Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung

🍕 Restaurants, Cafés und Freizeitangebote schnell erreichbar

Energieausweis nicht vorhanden

Es wird eine Mindestmietdauer von einem Jahr gewünscht.

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