Über den Dächern von Karlsruhe: renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Westterrasse, EBK und TG-Stellplatz

Zentrale Lage in der Oststadt, direkt neben der Hoepfner Burg. Die Straßenbahnhaltestelle an der Haid-und-Neu-Straße ist 4-5 Gehminuten entfernt, KIT Campus Ost und der Technologiepark liegen in unmittelbarer Nähe - ideal für Berufstätige und alle, die kurze Wege zu Uni oder Arbeit schätzen. Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Restaurants sind gut zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Haid-und-Neu-Str., 16
76131 Karlsruhe

Wohnen mit Weitblick: Die Wohnung liegt im 14. OG (zwei Aufzüge) und bietet einen traumhaften Blick über Karlsruhe bis zum Schwarzwald.

Die drei Zimmer verteilen sich auf ein großes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern zur Terrasse, ein Schlafzimmer mit eigenem Terrassenzugang und ein drittes, kleineres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Lernzimmer eignet. Dazu kommen eine Küche mit vollwertiger Einbauküche, ein innenliegendes Bad und eine Diele.

Die Wohnung wurde 2022 renoviert (neue Böden in den Wohnräumen, Wände und Decken gestrichen) und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die große Terrasse mit Westausrichtung und Markise hat etwas mehr als 12 Quadratmeter (25% Anrechnung) und ist von zwei Zimmern aus zugänglich - perfekt für den Feierabend mit Abendsonne.

Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (per Aufzug direkt erreichbar) gehören dazu.

Die Aufteilung eignet sich ideal für ein Paar oder eine Einzelperson mit Homeoffice-Bedarf. Nicht WG-geeignet.

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Marken-Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld und Dunstabzug. Bad mit gefliester Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Fliesen in Küche und Bad, Vinylboden in allen Zimmern (2022 erneuert). Bodentiefe Fenster zur Terrassenseite, Jalousien, Markise.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Trotz der vielen Einheiten im Haus herrscht ein freundliches, ruhiges Wohnklima - die Straßenbahn ist im 14. OG kaum zu hören. Nichtraucherwohnung, Haustierhaltung ist nicht möglich.

Bitte schreiben Sie uns bei Ihrer Anfrage kurz, wer einziehen möchte, was Sie beruflich machen und zu wann Sie suchen. Vollständige Anfragen können wir bevorzugt beantworten.

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