Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und neuem Bad

Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage im Karlsruher Stadtteil Knielingen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in der näheren Umgebung. Auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar.

Ein besonderer Vorteil ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Straßenbahnhaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Karlsruher Innenstadt. Auch die überregionalen Verkehrswege sind gut erreichbar.

Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Lebens.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sudetenstraße 6
76187 Karlsruhe

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus und überzeugt durch ihre vielseitige Raumaufteilung sowie ein angenehmes Maß an Privatsphäre.

Die Wohnung verfügt über vier gut nutzbare Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer eingerichtet werden können. Eines der vier Zimmer ist über eine separate Zimmertür außerhalb der eigentlichen Wohnung zugänglich und eignet sich dadurch beispielsweise besonders gut als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder für eine Nutzung mit etwas mehr Privatsphäre.
Auch der Zugang zur Wohnung bietet zusätzliche Privatsphäre: Die Wohnungstür befindet sich vor einem separaten, abgetrennten Treppenhausbereich, zu dem ausschließlich der zukünftige Mieter einen Schlüssel erhält. Dadurch ist der Zugang zur Wohnung und dem separaten Zimmer klar vom übrigen Hausbereich getrennt.

Die Küche ist separat gelegen. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und muss vom zukünftigen Mieter selbst eingebaut werden. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Küche ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.

Das Duschbad wurde komplett neu saniert und präsentiert sich modern und zeitgemäß. Ein kleiner Balkon bietet zusätzlichen Außenbereich und lädt dazu ein, die frische Luft und etwas Ruhe zu genießen.

Ein besonderes Plus der Wohnung ist der dazugehörige Garagenstellplatz, der komfortables und geschütztes Parken ermöglicht.

Vor der Übergabe wird die Wohnung komplett frisch gestrichen, sodass sie in einem gepflegten und frisch renovierten Zustand an den neuen Mieter übergeben wird.

Der Einzug ist so zeitnah wie möglich gewünscht.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Duschbad, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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