WG-Neugründung nach Kernsanierung – Erstbezug ab sofort

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Karlsruher Südweststadt, in der Nähe der Kriegsstraße. Die Lage verbindet eine hervorragende Anbindung mit kurzen Wegen zu allem, was man im Alltag braucht.

- Straßenbahnhaltestelle (Linie 2) ca. 50 m entfernt
- Einkaufsmöglichkeiten ca. 150 m entfernt
- zahlreiche Restaurants, Cafés und Imbisse sind bequem zu Fuß erreichbar
- Günther-Klotz-Anlage 1,4km / Schlossgarten 2km
- ZKM / Filmpalast 600m

Durch die zentrale Lage sind sowohl die Innenstadt als auch die Hochschulen und viele Arbeitgeber schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Gartenstraße 56b
76133 Karlsruhe

Hier entsteht eine moderne 3er-WG in der Karlsruher Südweststadt. Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss und bietet aus allen Schlafzimmern einen schönen Blick über die Dächer von Karlsruhe. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar.

Alle Zimmer werden vollständig möbliert vermietet und sind direkt bezugsfertig. Zur Ausstattung gehören:
- 1,40m Bett
- Kleiderschrank
- Schreibtisch + Stuhl
- LAN-Anschluss.

In der gesamten Wohnung steht schnelles DSL-Internet zur Verfügung.

Zimmerübersicht:

Zimmer 1
* ca. 17 m²
* 600 € Warmmiete

Zimmer 2
* ca. 20 m²
* mit Balkonzugang
* 650 € Warmmiete

Zimmer 3
* ca. 13 m²
* mit Balkonzugang
* 550 € Warmmiete

Die Pauschalmiete beinhaltet bereits Wasser, Heizung, Strom, Internet sowie sämtliche Nebenkosten. Es entstehen keine zusätzlichen monatlichen Kosten.

Kaution: 750€ pro Zimmer

Die gesamte Wohnung wurde hochwertig kernsaniert. Neue Fenster mit Außenrollläden und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Alle Räume sind direkt vom zentralen Flur aus erreichbar – es gibt also keine Durchgangszimmer.

Gemeinschaftsbereiche

Zur gemeinsamen Nutzung stehen zur Verfügung:
* hochwertige, maßgefertigte Einbauküche vom Schreiner
* großer Kühlschrank und separater Gefrierschrank
* Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle, sowie gängige Küchenutensilien
* Theke als Essbereich
* modernes Bad mit Walk-in-Dusche, beleuchtetem Spiegelschrank und Handtuchtrockner
* separates WC mit Waschbecken
* Waschmaschine direkt in der Wohnung
* großzügige Abstellkammer für Lebensmittel, Putzutensilien und Alltagsgegenstände
* Balkon mit Markise und Stromanschluss
* großes Kellerabteil zur gemeinsamen Nutzung
* zusätzlicher Gemeinschaftsfahrradkeller im Haus

Bei Bedarf kann zusätzlich ein privater Stellplatz angemietet werden.

Die Hausgemeinschaft besteht aus Familien, Berufstätigen, Studierenden und Rentnern. Gesucht werden daher Mieter, die Wert auf ein angenehmes und rücksichtsvolles Miteinander legen. Die Wohnung eignet sich besonders für Studierende und Berufstätige, die eine hochwertige und ruhige WG suchen.

Gruppenanfragen sind ausdrücklich willkommen und werden bevorzugt. Natürlich freue ich mich aber genauso über Anfragen von Einzelpersonen.

Bezugsfrei ab 15.08., Besichtigungen sind ab sofort möglich.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Energieträger: Gas


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