Wohnen mit Charakter: Individuelle 1-Zimmer-Wohnung in der Karlsruher-City

Sehr zentral gelegen inmitten der schönen Fächerstadt liegt die Karlstraße. In unmittelbarer
Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsläden, Kindergarten, Schulen, Ärzte
und vieles mehr. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der Europaplatz sowie die
Kaiserstraße. Ebenso liegt fußläufig der Stadtgarten (Zoologischer Garten).

Das Objekt befindet sich an der Ecke Mathystr./Karlstr. mit unmittelbar vorbeifahrender S-Bahn. Für sehr geräuschempflindliche Personen ist diese Wohnung deshalb nur bedingt geeignet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Karlstr. 64
76133 Karlsruhe

Nutzen Sie die Chance auf eine besondere Wohnung in einem denkmalgeschützten Altbau:
Im Hochparterre wurde auf ca. 30 qm in Einklang mit dem historischen Grundriss und Bauelementen eine moderne Wohnung geschaffen.
Durch den kleinen Flur erreicht man die Dusche sowie das WC.
Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Durch dieses ist auch die großzügige Küche erreichbar, welche in Richtung Karlstraße liegt.
Die abgebildete Küche kann bei Bedarf auch übernommen werden (Privatkauf).

Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Im Flur sowie im WC sind die original Fliesenböden vorhanden. In den zwei Zimmern wurde ein hochwertiger Vinylboden gelegt.
Die Decke in der Küche bleibt aus gestalterischen Gründen im originalen, unverputzten Zustand mit frisch gestrichenen Struck-Elementen.
Das Objekt ist an die Fernwärme (Zentralheizung) angeschlossen, das Warmwasser wird mittels E-Durchlauferhitzer dezentral zubereitet.
Ein großes Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Die Wohnung verfügt leider über KEINEN Balkon.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bei uns!

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Besichtigungstermine finden in der KW 27 am Nachmittag nach Absprache statt. Sie werden hierzu telefonisch von uns eingeladen.

Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 verfügbar.
Die Mindestmietdauer für diese Wohnung beträgt 2 Jahre.

Die Wohnung ist auf Grund des Grundrisses und der kleinen Größe nur für eine Person geeignet.

Erforderliche Unterlagen: Gehaltsnachweise, Schufa, Mieterselbstauskunft sowie die
Mietzahlungsbestätigung Ihrer jetzigen Wohnung.

Impressum:
Georg Beck KG
Stephanienstr. 42/44
76133 Karlsruhe
Tel.: 0721 25023
E-Mail: info [at] ausverwaltung-beck.de
Unser ausführliches Impressum finden Sie auf: https://hausverwaltung-beck.de/impressum/

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.