2,5 ZKB - mit EBK u. Balkon in Einbahnstraße in östlicher Südstadt

Das gepflegte Wohnhaus liegt in drt östlichen Südstadt nah dem City-Park und Scheck-In Einkaufszentrum.
Wer hier wohnt, ist mit Straba, Fahrrad oder auch zu Fuß schnell in der Stadt, an der Uni und dem Bahnhof.
Vor dem Haus verläuft eine Einbahnstraße (daher eher wenig Verkehr und Lautstärke).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Wir vermieten für diese helle Wohnung ab dem 01.07.2026 oder nach Absprache auch später.
Die Wohnung wurde im Bereich der Elektrik, Küche und Bad ca 2021 umfangreich saniert.
Über die Küche mit der hochwertigen Einbauküche (siehe Bilder) gelangt man auf den Balkon. Der Balkon liegt in Nord-West-Richtung zum Innenhof.
Die Zimmer sind unterschiedlich groß (ca 9, 15 und 21qm) und daher für eine 3er WG eher nicht geeignet, wenn auch sonst im Haus einige WGs wohnen.

Die Einbauküchenzeile inkl. Herd sowie Kühlschrank (mit Gefrierfach) verbleiben in der Küche. Die Küchenzeile ist in der Miete enthalten.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badwanne ausgestattet.

Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus wird mit einer modernen Zentralheizung (Brennwert) beheizt.
Im Keller befindet sich ein Kellerabteil für die Wohnung und auch eine Münzwaschmaschine und - Trockner.
Über die Vodafone-cable-Anlage für Internet und Telefonie ist im Haus verfügbar.
Die Treppenhausreinigung erfolgt durch eine Fachfirma und ist in den Nebenkosten bereits enthalten.
Die Nebenkosten betragen bei 2 Personen 170,- € .
NICHT beinhaltet sind Kosten für Haushaltsstrom, Internet, GEZ .
Ein überdachter Stellplatz im Hof (Garage mit Tor) kann für 55 €/M angemietet werden.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wir bitten um Bewerbung mit grundlegenden Informationen zu dem/den Bewerber/-n (wer will einziehen, wie viele Personen, etc) und möglichst einer Telefonnummer.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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