***Helle 2 - Zimmer - Wohnung mit zwei Balkonen***

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel und mit dem Fahrrad sind Sie in Kürze in der Karlsruher Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Friedenstraße 2
76133 Karlsruhe

In der Nähe der Innenstadt und doch sehr ruhig gelegen, wird in einem schönen Mehrfamilienhaus in der Friedenstraße 2 eine helle und ruhige 2 Zimmer-Wohnung frei.

Die Wohnung wurde Ende 2022 frisch saniert. Die Bilder stammen noch kurz vor Ende der Sanierung, geben aber einen guten ersten Eindruck der Wohnung.

Balkon, Keller, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die zur Straße liegenden Zimmer sind mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet. Über das
erste Zimmer erreichen Sie auch einen der zwei Balkone.

In der Küche, im Flur sowie im Bad wurde der original Terrazzo-Boden erhalten.
Über die Küche gelangen Sie zum zweiten Balkon, welcher in Richtung des Innenhofs liegt.

Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet.

In den zwei Zimmer liegt eine Netzwerkverkabelung, welche im Flur in einem Verteilerkasten zusammengeführt ist.

Zur Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil.
Fahrradabstellmöglichkeiten sind im Hof vorhanden.
ACHTUNG: Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt dezentral mittels
Gasetagenheizung. Die Kosten für das Gas sind NICHT in den Nebenkosten inkludiert.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die Mindestmietzeit für diese Wohnung beträgt 2 Jahre.
Wichtige Unterlagen: Gehaltsnachweise, Schufa, Mieterselbstauskunft sowie die Mietzahlungsbestätigung Ihrer jetzigen Wohnung.

Der Besichtigungstermin findet am 20.05.2026 von 14:00 - 17.00 Uhr statt, Sie werden hierzu telefonisch eingeladen.

Impressum:
Georg Beck KG
Stephanienstr. 42/44
D-76133 Karlsruhe
Tel.: +49 (0)721 9899 030
E-Mail: info@hausverwaltung-beck.de
Unser ausführliches Impressum finden Sie auf: https://hausverwaltungbeck.de/impressum

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