3 Zimmer Wohnung in Innenstadt Nähe

Zentral gelegen an der Ecke Kaiserallee / Schillerstraße erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Gehminuten
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fußläufig in direkter Nachbarschaft.
Ebenso ist der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel unmittelbar vor dem Haus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Kaiserallee 31
76133 Karlsruhe

Die Wohnung befindet sich im 1. von 4 Obergeschossen eines innerstädtischen Mehrfamilienhauses. Das Altbauhaus wurde 1949 nach Kriegsschäden Teil-Neuaufgebaut.
Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, einer größeren Küche, Flur und einem Badezimmer.
Der Flur in L-Form verbindet Bad, Küche und zwei der drei Zimmer.

Das helle Zimmer am Flurende ist ruhig in Richtung Hof gelegen.
Daran angrenzend befindet sich das derzeitige Schlafzimmer, welches mit dem großen Wohnzimmer verbunden ist. Das Wohnzimmer führt dann wieder zum Flur. Diese beiden Zimmer sind zur Schillerstraße ausgerichtet.

Bad und Küche sind am Eingang der Wohnung gelegen und auch direkt über den Flur erreichbar. Zu der Wohnung gehört noch ein kleiner Kellerraum.

Die Wohnung wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die Kosten für das Gas sowie für den Strom sind NICHT in den Nebenkosten inkludiert. Hier muss ein separater Vertrag mit einem Versorger abgeschlossen werden.

Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und auch die etwas langgezogene Küche mit einer kleinen zusätzlichen Ecke, sind mit Fliesenboden ausgestattet. Im Flur sowie in den Zimmern ist Eichenparkett verlegt.
Die Räume haben Holztüren, teilweise auch mit Glasausschnitt. Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben.

Soweit Interesse besteht, können zusätzlich die Küche und weiteres Möbiliar der Vormieter mit übernommen werden.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Mindestmietzeit: 2 Jahre
Die Wohnung ist ab 01.06.2026 verfügbar.

Die Besichtigungstermine finden vorraussichtlich am kommenden Donnerstag, den 23.04.2026, statt, Sie werden hierzu telefonisch eingeladen.

Wichtige Unterlagen: Gehaltsnachweise, Schufa, Mieterselbstauskunft sowie die Mietzahlungsbestätigung Ihrer jetzigen Wohnung.

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Impressum:
Ge­org Beck KG
Stephanienstr. 42/44
D-76133 Karlsruhe
Tel.: +49 (0)721 9899030
E-Mail: info@hausverwaltung-beck.de
Unser ausführliches Impressum finden Sie auf: https://hausverwaltung-beck.de/impressum/

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