Premium-DG-Wohnung mit Turmbergblick – Ideal für Pendler & Corporate Housing (Optionale EBK)

Grötzingen („das Malerdorf“) vereint idyllische Ruhe mit einer exzellenten Anbindung an die Wirtschaftsregion:

Stressfreies Parken: Kostenlose Parkmöglichkeiten befinden sich rund um die Uhr (24/7) direkt vor und um das Haus – perfekt für Pendler.

Verkehr: Die Autobahnanschlüsse zur A5 und A8 sind in nur ca. 5 Minuten erreichbar.

ÖPNV: Bus und Bahn sind in 5–7 Gehminuten erreichbar. Die Bahn fährt im komfortablen 10-Minuten-Takt direkt in die Karlsruher Innenstadt.

Nahversorgung: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte und vielfältige Gastronomie sind bequem in Laufnähe erreichbar. Hoher Freizeitwert durch nahegelegene Parkanlagen und den Badesee.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese lichtdurchflutete, großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im beliebten Karlsruhe-Grötzingen bietet anspruchsvollen Berufspendlern, Firmenmitarbeitern und Wochenendheimfahrern eine repräsentative und absolut ruhige Wohnoase.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten, freistehenden 3-Familienhauses und besticht durch ein charmantes, gehobenes Wohnambiente. Die intelligente Raumaufteilung bietet maximale Flexibilität: Das helle Zimmer direkt neben der Küche eignet sich perfekt als separates Esszimmer oder als ungestörtes Home-Office, während der weitläufige Wohnbereich viel Platz zum Entspannen nach dem Feierabend bietet.

Balkon, Duschbad, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Der Küchen- & Möbel-Hebel (Wunsch-Option): Die Wohnung wird im aktuellen IST-Zustand ohne Küche übergeben.
OPTIONAL: Auf Wunsch und nach Absprache installieren wir vor Ihrem Einzug eine Kompakt-Küchenzeile inklusive aller Großgeräte (Herd, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine) gegen einen fairen monatlichen Mietzuschlag.
Die beigefügten Bilder zeigen fotorealistische Visualisierungsbeispiele, wie stilvoll Ihr neues Zuhause aussehen kann. Auch eine Teil- oder Vollmöblierung ist nach Absprache möglich.

Bodenbeläge: Edle Marmorplatten im Flur, hochwertiges Echtholz-Parkett in den Wohn- und Schlafräumen.

Outdoor-Oase: Überdachter Balkon mit Südausrichtung und unverbaubarem, traumhaftem Blick zum Turmberg.

Wellness-Bad: Großes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und praktischem Waschmaschinenanschluss.

Stauraum-Wunder: Viel integrierter, beleuchteter Stauraum in den Wohnräumen sowie ein großer, voll ausgebauter und beleuchteter Speicher mit eigenem Fenster.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Idealprofil: Perfekt geeignet für eine solvente Einzelperson oder ein Paar (Nichtraucher, keine Haustiere). Keine WG.

Verfügbarkeit: Nach Absprache bezugsbereit.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.