Altbauwohnung mit 2 Zimmern + EBK im Hochparterre in Hinterhauslage nahe Mendelssohnplatz/ KIT

Karlsruhe-Südstadt
Die Immobilie befindet sich im nördlichen Teil der Südstadt nahe dem Mendelssohnplatz/ Scheck. Das Gebiet hebt sich durch die in der unmittelbaren Nachbarschaft angesiedelten Behörden, Unternehmen, Banken und das Scheck-In Center von der klassischen Südstadt ab. Das Karlsruher Institut für Technologie ist in kürzester Zeit erreichbar. Ein weiterer Standortvorteil besteht durch die nahegelegene B10 mit Anbindung an die BAB A5 sowie den knapp 2km entfernten Hauptbahnhof. Die Straßenbahnanbindung ist ebenfalls optimal.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Rüppurrer Str. 20d
76137 Karlsruhe

Die im Jahr 2020 sanierte Zwei-Zimmerwohnung befindet sich im EG (Hochparterre) eines Hinterhauses (Baujahr um 1900) und verbindet daher zentrale aber dennoch angenehme Wohnlage mit Ausblick auf den begrünten Innenhof.

Mit ca. 54 m² Wohnfläche umfasst die Wohneinheit zwei Zimmer, wovon eines ein Durchgangszimmer ist, eine große Wohnküche mit Einbauküche, ein saniertes Tageslichtbad sowie einen Flur.

Mietbeginn ab 01.05.2026 möglich und erwünscht.

Keine Haustierhaltung.

Keller, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
-Gas-Zentralheizung
-Isolierglasfenster
-neuwertige Vinylböden in den Zimmern, Fliesenböden in Küche, Bad und Flur
-Einbauküche mit Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug und Spüle
-Waschmaschinenanschluss in der Küche
-saniertes Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper
-Zimmertüren im Jahr 2020 frisch lackiert und Zimmer neu tapeziert und gestrichen
-Kellerabteil

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Keine Haustierhaltung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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